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7801-7807 Beverly Blvd Local commercial | 72 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beautifully built out in warm vanilla shell condition — ready for immediate occupancy
- Located on Beverly Blvd between Fairfax & La Brea, near The Grove, Farmers Market & CBS Television City
- Positioned in one of LA’s most vibrant neighborhoods, with strong demographics and creative industry synergy
- Flexible floor plan ideal for boutique retail, creative office, wellness, or gallery use
- Excellent street exposure in a high-traffic, walkable corridor surrounded by top restaurants and retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7803 | 72 m² | Négociable | 506,08 € /m²/an 42,17 € /m²/mois 36 673 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7803
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cake Monkey Bakery
- Beignerie
- 1
- -
- School of Rock
- Autres services
- 387
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cake Monkey Bakery | Beignerie | 1 | - |
| School of Rock | Autres services | 387 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 72 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 533 m² |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 533 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
* Prominent corner location with excellent street visibility and signage potential * Located on Beverly Blvd between Fairfax & La Brea, near top shopping, dining, and entertainment * Flexible layout ideal for boutique retail, design studio, gallery, wellness, or production use * Steps from CBS Television City, The Grove, and the Original Farmers Market * Surrounded by trendsetting retailers and eateries like Jon & Vinny’s, Sweetgreen, and Blue Bottle * High foot traffic and vehicle counts in a walkable, amenity-rich corridor * Strong local demographics with dense, affluent population and creative workforce * Close proximity to major redevelopment projects and media/tech employers * Easy access to public transit and major thoroughfares * Available immediately — bring your vision to life in the heart of Beverly/Fairfax
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7801-7807 Beverly Blvd
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