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Medical Office Near Major Health Hub 7800 Wolf Trail Cv 1 003 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Germantown, TN 38138
Informations principales sur l'investissement
- 7800 Wolf Trail Cove is a freestanding, two-story medical office, totaling 10,800 SF and closely surrounded by other medical office buildings.
- Divisibility between the two floors creates flexibility for single/multi-tenant use, where a user can occupy and collect rent, or fully occupy.
- 5-mile demographics confirm 36,400+ daytime employees report to education and health sector jobs, and nearly $100M is annually spent on health care.
- Strategic location in Germantown’s medical corridor near the Methodist Le Bonheur Germantown Hospital, Campbell Clinic, and OrthoSouth.
- 9 miles from the University of Memphis, where nursing and health science are in the top areas of study, contributing to the medical field workforce.
- Nearly 50% of the 5-mile population has attained a bachelor’s degree or higher, and the average household income exceeds $122,200.
Résumé analytique
The two-story subject buildings offer a prime opportunity for a medical office user to occupy one floor and collect rental income from the remaining floor, or to occupy the entire 10,800-square-foot building. Alternatively, an investor will find the opportunity to be a prime asset to lease at or above market rates, serving peak healthcare demand in the southwestern Tennessee metro. Leasing the building on NNN terms enables a passive investment that requires minimal landlord oversight.
Located near the Mississippi River along the historic trails of the Chickasaw Indians, Germantown offers its residents a safe, attractive, and energetic community. Germantown is a suburb of Memphis, featuring residential neighborhoods with natural and designed beauty that offer exceptional leisure, cultural, and recreational programs and venues. The city is committed to environmental sustainability and to maintaining a vibrant, robust local economy. Germanton is also a regional medical center with access to premier health care.
The Memphis job market is on par with the national rate. With 0.2% job growth over the past year, Memphis is similar to the national job growth rate of 0.1%. Memphis's economy is the 52nd largest in the nation. Government, healthcare, and education employment make up nearly 30% of Memphis employment, aligning with the subject’s build-out and capabilities. Over the past year, retail, hospitality, and other related employment increased by 1.8%, while government, healthcare, and education employment increased by 0.2%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
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- Operating and Financials
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- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
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Informations sur l’immeuble
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The barriers to health are deeply rooted in our culture. The wellness of our families and our communities has not improved at the same rate as technological advances, health care reform and specialized medicine. Women are targeted with a myriad of "health promotion, disease prevention" programs by the health care industry. The health care industry, with its own set of priorities, does not necessarily understand or address the true health needs and concerns of women. It is not surprising to learn that women are the largest consumers of health care and pharmaceutical products. Health and well being is a confusing and anxiety-producing subject for many women. The definition of the "ideal" healthy women is used by the medical profession, medical researchers and the health care industry. This myth is narrow, stereotypical and unrealistic, and harmful to women. The image women have of themselves is effected by the myth of an ideal woman, and consequently, effects how they take care of themse
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 502 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage | 502 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 502 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 502 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 502 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
2e étage
| Surface | 502 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Two-story layout provides flexibility for single or multi-tenant use, divisible in half Asking price per SF: $15.00 NN NN expenses in addition to base rent, excluding utilities, are estimated at $12.00 per foot
À propos du quartier Nord-Est
Le nord-est de Memphis est un important nœud de bureaux de banlieue. Le quartier se trouve à environ 20 miles à l'est du centre-ville et juste au nord de banlieues aisées comme Germantown et Collierville. Les employés peuvent facilement rejoindre cette partie de la ville depuis n'importe quel endroit de Memphis, grâce aux Interstates 40, 240 et 269 qui offrent des trajets directs depuis le centre-ville et d'autres banlieues de la région. Cette localité est l'un des quartiers les plus aisés de Memphis, avec un revenu médian des ménages supérieur à 70 000 dollars. Les banlieues environnantes, notamment Cordova, Germantown et Collierville, offrent aux employeurs une main-d'œuvre hautement qualifiée. En outre, l'Université de Memphis est située à proximité, ce qui donne aux employeurs encore plus d'options lorsqu'ils cherchent à embaucher des travailleurs qualifiés.
De nombreux employeurs du secteur financier et médical sont présents dans la région. Des entreprises telles que Methodist Healthcare, Accredo, Credit Control et Conduit Global y louent des locaux.
Les entreprises à la recherche de locaux dans cette banlieue ont l'embarras du choix. De nombreux parcs de bureaux sont constitués d'immeubles de taille moyenne datant des années 1980 et 1990, dotés de vastes parkings et d'espaces verts. Bien qu'il s'agisse d'une zone fortement dépendante de la voiture, plusieurs centres commerciaux et de divertissement se trouvent à proximité.
Les investisseurs sont actifs dans la région du nord-est de Memphis. Malgré tous les avantages géographiques, les actifs peuvent être achetés avec une relative décote par rapport à d'autres localités de la région.
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Brian Califf, Executive Vice President
À propos de la technologie des enchères
Contact pour les enchères
Présenté par
Medical Office Near Major Health Hub | 7800 Wolf Trail Cv
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