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Sherwin Williams Center 780 Peachtree Industrial Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Suwanee, GA 30024
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Informations principales
- Former salon space with functional buildout in place
- Surrounded by established national and local retailers
- Easy access and visibility along Peachtree Industrial Blvd
- Located in a high-traffic corridor with 38,300 cars/day
- Strong demographics with high household incomes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 167 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 200
Suite 200: 2 restrooms, 1 private office, laundry, open area
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sherwin Williams Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boulevard Salon
- Enseigne
- 1
- -
- Brain Balance Suwanee
- Autres services
- 93
- National
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 807
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boulevard Salon | Enseigne | 1 | - |
| Brain Balance Suwanee | Autres services | 93 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 807 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the heart of Suwanee’s thriving retail corridor, McGinnis Crossing Shopping Center offers a prime leasing opportunity with 1,800± square feet of inline retail space. Suite 200 is a former salon, thoughtfully built out with two restrooms, a break area, laundry room, one private office, and a spacious open area—ideal for a variety of retail or service-based uses. The center benefits from excellent visibility to over 38,000 vehicles per day along Peachtree Industrial Boulevard, with easy ingress and egress for customers. Located between two long-standing tenants, this space offers built-in foot traffic and a stable co-tenancy environment. The GC zoning allows for a wide range of commercial uses, making it a flexible option for expanding businesses. Suwanee is a high-income, high-growth suburb of metro Atlanta, with a projected 5-mile population of over 59,000 by 2029. The area boasts strong daytime employment and household income levels, supporting a robust customer base. Nearby national retailers such as Publix, ALDI, Walgreens, and Bank of America further enhance the location’s draw. This is a rare opportunity to establish your brand in a well-maintained, strategically located shopping center with strong demographics and traffic counts.
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Sherwin Williams Center | 780 Peachtree Industrial Blvd
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