Dollar General | Prattville, AL | 780 Old Ridge Rd
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Dollar General | Prattville, AL 780 Old Ridge Rd Local commercial 982 m² À vendre Prattville, AL 36066 2 118 222 € (2 157,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Single Tenant Investment Opportunity
- 15-Year Lease with Five (5), Five (5) Year Options
- Estimated Delivery Date of September 2025
- 5% Increases Every Five (5) Years of the Initial Term and Per Each Five (5) Year Option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC is pleased to exclusively offer for sale this brand new, freestanding Dollar General located in Prattville, AL. The subject property has a 15-year NNN lease with 5% increases every 5 years and an estimated delivery date of September 2025. The property is located on Old Ridge Road, just west of Interstate 65. Dollar General is an investment-grade tenant with a Standard & Poor’s “BBB” credit rating.
The subject property is located on Old Ridge Road, in Prattville, AL. The property is conveniently situated less than a mile off of Interstate 65 surrounded by restaurants, retailers, medical facilities, and residential housing. Prattville, AL, is located approximately 12 miles northwest from Montgomery, AL.
The subject property is located on Old Ridge Road, in Prattville, AL. The property is conveniently situated less than a mile off of Interstate 65 surrounded by restaurants, retailers, medical facilities, and residential housing. Prattville, AL, is located approximately 12 miles northwest from Montgomery, AL.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
982 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 118 222 €
Prix par m²
2 157,90 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
137 684 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha
Stationnement
36 places (36,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
210 m sur McQueen Smith Road North
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-01-02-1-000-001-005-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 88 285 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-01-02-1-000-001-005-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
88 285 €
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Dollar General | Prattville, AL | 780 Old Ridge Rd
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