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780 Deland Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 894 332 € (378 866 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % San Jose, CA 95128
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Informations principales sur l'investissement
- New electrical main and subpanels
- Turnkey, low-capex investment opportunity
- Convenient access to I-280
- New roof
- Desirable unit mix: 1 Studio, 2 One-Bedroom, 3 Two-Bedroom
- Close to Santana Row, Valley Fair, and Downtown San Jose
Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a well positioned six unit multifamily property in a desirable San Jose location. The property offers an attractive unit mix of three 2 bedroom units, two 1 bedroom units, and 1 studio.
The property generates $172,284 in gross rental income and offers over a 5% cap rate based on listed income and expenses. Recent capital improvements include a new roof, new main electrical panel, upgraded electrical subpanels, and a new water heater reducing near term capital expenditures for the next owner.
Additional features include covered parking spaces, individually metered gas and electricity, and on site coin laundry.
A compelling opportunity for investors seeking established income, a strong unit mix, significant recent improvements, and long term appreciation potential in the heart of Silicon Valley. Offering memorandum and financial information available upon request. Please do not disturb tenants.
The property generates $172,284 in gross rental income and offers over a 5% cap rate based on listed income and expenses. Recent capital improvements include a new roof, new main electrical panel, upgraded electrical subpanels, and a new water heater reducing near term capital expenditures for the next owner.
Additional features include covered parking spaces, individually metered gas and electricity, and on site coin laundry.
A compelling opportunity for investors seeking established income, a strong unit mix, significant recent improvements, and long term appreciation potential in the heart of Silicon Valley. Offering memorandum and financial information available upon request. Please do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 347 €
|
370,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 347 €
|
370,74 €
|
| Taxes |
22 984 €
|
57,44 €
|
| Frais d’exploitation |
22 035 €
|
55,07 €
|
| Total des frais |
45 020 €
|
112,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 327 €
|
258,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 347 € |
| Annuel par m² | 370,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 347 € |
| Annuel par m² | 370,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 984 € |
| Annuel par m² | 57,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 035 € |
| Annuel par m² | 55,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 020 € |
| Annuel par m² | 112,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 327 € |
| Annuel par m² | 258,23 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 722 € | 37 |
| 1+1 | 2 | 1 797 € | 54 |
| 2+1 | 2 | 2 349 € | 84 - 90 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 282-37-040 | Évaluation totale | 1 433 355 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 868 971 € (2026) | Impôts annuels | 22 984 € (57,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 564 384 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
282-37-040
Évaluation du terrain
868 971 € (2026)
Évaluation des aménagements
564 384 € (2026)
Évaluation totale
1 433 355 € (2026)
Impôts annuels
22 984 € (57,44 €/m²)
Année d’imposition
2025
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780 Deland Ave
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