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Clear Lake Plaza II 780 Clear Lake City Blvd Bureaux/Médical | 93–585 m² | À louer | Webster, TX 77598
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Project has excellent visibility from one of the area's most heavily traveled roadways
- Abundance of parking
- Ideal for medical, office, or retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1A | 279 m² | Négociable | 217,59 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 60 646 € /an 5 054 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1B | 93 – 307 m² | Négociable | 195,84 € /m²/an 16,32 € /m²/mois 60 039 € /an 5 003 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1A
Space was previously occupied by a chiropractic clinic with efficiently designed layout and upscale finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 27 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Paragon
- -
- 1
- -
- WellMed
- Médecin/Dentiste
- 407
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Paragon | - | 1 | - |
| WellMed | Médecin/Dentiste | 407 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Clear Lake Plaza II is a 20,500 square foot retail professional project anchored by WellMed and Paragon Infusion Centers. The site is located less than 3/4 miles east of the Gulf Freeway (Interstate 45) and at one of the main entrances into Clear Lake City. The spaces are ideal for medical, retail, or office. The site offers pylon and fascia signage, an abundance of parking, and visibility from one of the market's most heavily traveled roadways. Suite 1A is a medical office space formerly occupied as a chiropractic clinic and includes a very efficient design and upscale finishes. Please contact listing brokers for more information or to schedule a tour of the property.
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Clear Lake Plaza II | 780 Clear Lake City Blvd
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