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780 Allée Des Cedres Local d’activités | 284-328 m² | 410 400 € par lot | À vendre | 01150 Saint-Vulbas
Résumé analytique
Le parc est situé au cœur du PIPA, une localisation reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec des acteurs industriels majeurs. Le site bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de circulation, notamment l’A42 et la gare TER de Meximieux – La Valbonne, tandis que l’aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à courte distance. Les bâtiments offrent une excellente visibilité depuis les voies principales et présentent des prestations de qualité incluant une structure moderne, une toiture bac acier, des mezzanines équipées, un désenfumage conforme, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds. Les parties communes et l’aménagement général ont été pensés pour assurer confort d’exploitation et pérennité d’usage.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 274 m² | Surface type par étage | 1 125 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,5 ha |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 274 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 125 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,5 ha |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
3 Lots disponibles
Lot LOT 5
| Surface du lot | 291 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 364 262 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 251,88 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Surface du lot | 291 m² |
| Prix | 364 262 € |
| Prix par m² | 1 251,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 291,41 m² comprenant 266,41 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Lot LOT 6
| Surface du lot | 284 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 355 450 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 251,97 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 355 450 € |
| Prix par m² | 1 251,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 284,36 m² comprenant 259,36 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Lot LOT 7
| Surface du lot | 328 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 410 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 251,42 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Surface du lot | 328 m² |
| Prix | 410 400 € |
| Prix par m² | 1 251,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 328,32 m² comprenant 303,32 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Présenté par
Cbi Pro
780 Allée Des Cedres
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