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Résumé analytique

90,000± SF retail redevelopment opportunity on 7.26± acres
Located in an opportunity zone, permissive zoning with public water and sewer
Anchored by Tractor Supply Company, lease through 9/2027 with renewal options.
Opportunity for owner-user or developer with former grocery and retail spaces.
560’ of road frontage, 2+ acres of paved parking area
Sale Price: $895,000

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Taxes 22 446 € 2,93 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 22 446 € 2,93 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Taxes
Annuel 22 446 €
Annuel par m² 2,93 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 22 446 €
Annuel par m² 2,93 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
8 361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
772 269 €
Prix par m²
92,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
2,94 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HC - Highway Commercial
Stationnement
280 places (33,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m sur Central St

Caractéristiques

  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Northern Plaza
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Penobscot Adventures Ii, Llc
  • Administration publique
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  • Enseigne
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PetiQ a été fondée avec un amour des animaux de compagnie et le désir d'améliorer la vie des animaux de compagnie grâce à des produits pour animaux de compagnie recommandés par les vétérinaires, fabriqués ici aux États-Unis. PetiQ propose des médicaments sur ordonnance pour animaux de compagnie, des produits préventifs contre les puces et les tiques en vente libre, des suppléments pour la santé et le bien-être et des friandises pour chiens et chats, tout en faisant des économies par rapport à d'autres alternatives de marque. Le portefeuille de marques de la société comprend les friandises dentaires Minties®, les produits préventifs contre les puces et les tiques Advecta® et PetAction®, la santé et le bien-être VetIQ®, les friandises pour chats Delightibles® et les friandises pour chiens Betsy Farms®. Les produits sont distribués à l'échelle nationale par l'intermédiaire de partenaires de vente au détail traditionnels. PetiQ a son siège social à Eagle, dans l'Idaho, et possède des installations de fabrication et de distribution à Springville, en Utah, à Plano, au Texas, et à Daytona Beach, en Floride.

  • Enseigne
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Save A Lot est l'une des plus grandes épiceries discount du pays, qui s'engage à fournir à ses clients des produits de qualité à des prix bas tous les jours. Les clients trouveront des produits frais, de la viande découpée en magasin et des marques exclusives primées qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin propose également une large sélection de marques nationales populaires. Save A Lot met l'accent sur la réduction des coûts, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment sélectionné d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles lents de leur distribution. Cette approche rationalisée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, garantissant ainsi des produits alimentaires de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Northern Plaza Immobilier - - -
Penobscot Adventures Ii, Llc Administration publique - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
MLNK-000010-000000-000092U
Évaluation du terrain
181 030 €
Évaluation des aménagements
794 876 €
Évaluation totale
975 906 €
Impôts annuels
22 446 € (2,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 39546248

  • Date de mise sur le marché: 23/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 780-820 Central St, Millinocket, ME 04462

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