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78-Units, 2 Brooklyn Elevator Buildings 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 16 107 580 € | Brooklyn, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two upgraded elevator buildings in Sheepshead Bay offer a total of 76 rent-stabilized residential units.
- Both properties are fully occupied and provide stable, reliable cash flow.
- Located near public transportation, amenities, and major thoroughfares for maximum convenience.
- The portfolio includes a 3,000 sq. ft. daycare and a 500 sq. ft. grocery store, adding commercial income.
- High tenant retention and strong rental demand make this a secure investment.
- Properties are available for purchase together or separately, offering flexible acquisition options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-building portfolio presents a rare opportunity to acquire well-maintained, income-producing assets in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood. The first property is a sunlit, six-story corner elevator building featuring 47 rent-stabilized residential units and a 3,000-square-foot daycare facility. The second is a bright and cheerful four-story elevator building with 29 rent-stabilized residential units and a 500-square-foot grocery store. Both buildings have been recently upgraded, are fully occupied, and are meticulously maintained. They offer stable income, high tenant retention, and strong rental demand in a sought-after location with convenient access to public transportation, local amenities, and major thoroughfares. The properties may be purchased together or separately, offering flexibility for investors.
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1BR, 1BA - 700SF
/2
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- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 107 580 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 904 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Surface totale de l’immeuble | 8 462 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 16 107 580 € |
| Prix/m² | 1 904 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 462 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2113 Avenue V, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 4 292 m² | 1932 | - |
| 2249 E 21st St, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 4 169 m² | 1939 | - |
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