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Heated Warehouse, Storage & Office For Sale 78 Pth 52 W Industriel/Logistique 7 139 m² 100 % Loué À vendre Steinbach, MB R5G 1Y1 7 490 593 € (1 049,24 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Direct frontage along Highway 52 with convenient commercial vehicle access.
Multiple loading configurations accommodate diverse operational needs.
Three-phase power infrastructure serves industrial and manufacturing users.

Heavy truck-grade yard supports transportation and industrial operations.
Heated warehouse, shop, and storage areas support year-round use.
On-site truck wash bay complements fleet and equipment operations.

Résumé analytique

78 PTH 52 W (Main Street) in Steinbach presents a rare opportunity to acquire a highly functional 76,844 SF industrial property, including approximately 8,000 SF of office space, offering exceptional flexibility for owner-occupiers, investors, and a wide range of industrial users. Zoned M1 Light Industrial, the property features heated shop, warehouse, and storage space with direct frontage along Highway 52 (Main Street), providing excellent visibility and accessibility. The site includes a heavy truck-grade yard, drive-in capability, an on-site truck wash bay, 16’–20’ clear ceiling heights, 2405 A, 347/600 V 3-phase power, concrete floors, new LED lighting throughout, and multiple loading configurations, including dock loading, and grade-level overhead doors. With its versatile layout, robust infrastructure, recent lighting upgrades, and strategic location in Steinbach’s thriving industrial market, the property is ideally suited for logistics, transportation, manufacturing, warehousing, distribution, commercial storage, or businesses looking to establish or expand their operations.

78 PTH 52 W (Main Street), Steinbach - Sale

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
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Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	7 490 593 €	Surface utile brute	7 139 m²
Prix par m²	1 049,24 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1976
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	2,53 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	M1 Light Industrial - Permits light manufacturing, warehousing, distribution, research and development, contractor services, wholesale trade, and accessory office uses.

Prix	7 490 593 €
Prix par m²	1 049,24 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,53 ha
Surface utile brute	7 139 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	M1 Light Industrial - Permits light manufacturing, warehousing, distribution, research and development, contractor services, wholesale trade, and accessory office uses.