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Design Wynwood Centre 78 NW 37th St Espace disponible | 12–3 193 m² | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Wynwood 37 (5-story office): 5,888 SF top floor. Former Home of Inter Miami CF.
- Wynwood 36: 11,600 SF ground floor, short-term for Art Basel
- Wynwood 37 Annex: 2,200 SF showroom / 1,400 SF micro offices
- Automotive Flagship: 13,280 SF + 10,000 SF exterior, Q1 2028
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 234 m² | Négociable | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 686 093 € /an 57 174 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 078 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 12 – 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 5e étage | 547 m² | Négociable | 926,84 € /m²/an 77,24 € /m²/mois 506 992 € /an 42 249 € /mois | Triple net (NNN) |
101-135 NW 36th St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
55-85 NW 36th St - 1er étage
The only standalone ground-floor showroom between Wynwood and the Design District available for Miami Art Week 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3620 NW 1st Ave - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
78 NW 37th St - 5e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Design Wynwood Centre
- Collector Square
- Portobello America
- Riva Spain
- Savonches
- Studio Munge
- To Better Days Building
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 193 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 12 m² | Surface commerciale utile | 6 097 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Stationnement | 43 places | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 3 193 m² |
| Min. Divisible | 12 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 097 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Design Wynwood Centre presents a rare opportunity to anchor a business within one of Miami's most architecturally distinctive design and lifestyle campuses. Spanning four buildings — the Wynwood 37 office tower, its ground-floor showroom and micro-office space, the Automotive Flagship, and the Portobello America Flagship — the centre offers tenants the flexibility to scale from a single suite to a ground-floor flagship, all within a single, curated address. Tenants join an established roster of design-industry leaders already calling Design Wynwood Centre home, including Portobello America (Brazil's largest porcelain and tile producer), Studio Munge (the design firm behind Nobu, Edition Hotels, and Ink Entertainment's restaurant portfolio), Collector Square (European luxury consignment), Savonches (luxury retail), Riva Spain (hardwood flooring), and To Better Days Building (a premier Miami luxury homebuilder) — positioning any tenant within an established ecosystem of high-end design and lifestyle brands. Minutes from Wynwood, the Miami Design District, Midtown Miami, Miami Beach, and Miami International Airport, Design Wynwood Centre offers unmatched accessibility and brand visibility for businesses seeking a flagship presence in one of the country's fastest-growing markets.
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Envision Realty Group
Design Wynwood Centre | 78 NW 37th St
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