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Design Wynwood Centre 78 NW 37th St Bureaux/Local commercial | 547 m² | 4 étoiles | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Former Home of the Inter Miami CF Experience Center
- Elite Design & Fashion Co-Tenancy
- Prominent Exterior Branding & Signage: ±150,000 Cars/Day on I-195
- Dedicated Private Parking Garage Exclusive to Building Tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 5e étage | 547 m² | Négociable | 944,06 € /m²/an 78,67 € /m²/mois 516 413 € /an 43 034 € /mois | Triple net (NNN) |
5e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Design Wynwood Centre
- Collector Square
- Portobello America
- Riva Spain
- Savonches
- Studio Munge
- To Better Days Building
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 547 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 082 m² |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 082 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Wynwood 37 presents a rare opportunity to lease the entire fifth floor of one of Miami's most architecturally distinctive commercial buildings. Suite 500 offers 5,888 SF of turn-key, open-plan space designed for brands, operators, and businesses needing a showroom and a world-class environment to match their vision. - The suite features 13'3" finished ceiling heights, cove lighting, and premium finishes throughout, along with a private balcony offering panoramic views of the Miami skyline and Design District. The open floor plate provides maximum flexibility for luxury office, creative headquarters, showroom, or experiential retail use, with a dedicated private parking garage exclusively serving building tenants. - Wynwood 37 is a five-story glass curtain wall tower elevated on dramatic pilotis, totaling 33,177 SF — an iconic presence at the gateway between Wynwood, Midtown, and the Miami Design District. The building commands prominent exterior branding and signage exposure to approximately 137,500 vehicles per day along I-195, one of South Florida's highest-traffic corridors, offering an exceptional opportunity for brand visibility. - Tenants join a curated roster of design-industry leaders, including Portobello America (Brazil's largest porcelain and tile producer), Studio Munge (the design firm behind Nobu, Edition Hotels, and Ink Entertainment's restaurant portfolio), Collector Square (European luxury consignment), Savonches (luxury retail), Riva Spain (hardwood flooring), and To Better Days Building (a premier Miami luxury homebuilder) — positioning any tenant within an established ecosystem of high-end design and lifestyle brands. - Minutes from Wynwood, the Miami Design District, Midtown Miami, Miami Beach, and Miami International Airport, Wynwood 37 offers unmatched accessibility and brand visibility for businesses seeking a flagship presence in one of the country's fastest-growing markets.
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Envision Realty Group
Design Wynwood Centre | 78 NW 37th St
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