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78 Market Local commercial | 432 m² | 4 étoiles | À louer | Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approved CUB
- Incredible 2nd Story Outdoor Terrace
- Saturated with Natural Light, Surrounded in Glass
- Voluminous Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 432 m² | Négociable | 474,41 € /m²/an 39,53 € /m²/mois 204 901 € /an 17 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to 78 Market Street, a warm and modern architectural masterpiece that offers an unparalleled dining experience. This newly constructed restaurant space with an approved alcohol CUB is in the heart of a PRIME Venice neighborhood, just half 1/2 block from the beach! Newly built from the ground up, this 4,600+ sq. ft. property sits on a high-visibility corner, directly across from the buzzworthy Neuhouse and amongst some of the most popular hotspots in LA - it is simply the perfect location for your restaurant. Outfitted with a blend of natural elements and glass that allow for an abundance of natural light and views, this incredibly curated space was built using top-quality materials and is ready for you to create the ultimate dining experience for your guests. Each floor has a fabulous indoor/outdoor flow for al fresco dining and enjoyment of the beautiful SoCal ambiance and ocean breeze. The 2-story space features a downstairs courtyard/eating space and a 2nd story private balcony that provides flexibility for additional dining, lounge areas, and private parties. You’ll find 14’ ceilings on the 1st floor and a 10’ ceiling on the 2nd floor, two 10-ton HVAC units, all new systems throughout, an elevator, a private dining room for parties or VIP guests, and some parking! This incredible location has undisputed high visibility frontage and a 97 walk score. Venice is one of the most toured destinations in LA, which means your restaurant will have access to many tourists and locals alike. **This is a NNN lease; NNN expenses are an estimated $3,700 per month.**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Approved CUB
- New Construction by DU Architects
- Just Off Vibrant + Iconic Venice Beach
- Amazing indoor/outdoor flow
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 432 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 78 Market Street, une véritable œuvre architecturale moderne et chaleureuse qui offre une expérience culinaire inégalée. Ce tout nouvel espace de restaurant, doté d'une licence d'alcool CUB approuvée, est idéalement situé au cœur d'un quartier PRIME de Venice, à seulement un demi-bloc de la plage ! Construit entièrement à neuf, ce bien de plus de 4 600 pieds carrés se trouve à un emplacement stratégique, sur un coin très visible, juste en face du très en vogue Neuhouse et entouré de certains des lieux les plus prisés de Los Angeles – c'est tout simplement l'emplacement parfait pour votre restaurant. Aménagé avec un mélange d'éléments naturels et de verre, cet espace baigné de lumière naturelle et offrant des vues magnifiques a été conçu avec des matériaux de première qualité. Il est prêt à accueillir votre vision pour offrir à vos clients une expérience culinaire exceptionnelle. Chaque étage bénéficie d'une fluidité intérieur/extérieur remarquable, idéale pour des repas en plein air et pour profiter de l'ambiance unique de la Californie du Sud et de la brise marine. Cet espace sur deux niveaux comprend une cour/espace repas au rez-de-chaussée et un balcon privé au deuxième étage, offrant une flexibilité pour des zones de restauration supplémentaires, des espaces lounge ou des événements privés. Le rez-de-chaussée dispose de plafonds de 14 pieds, tandis que le deuxième étage offre des plafonds de 10 pieds. Vous y trouverez également deux unités de climatisation de 10 tonnes, des systèmes entièrement neufs, un ascenseur, une salle à manger privée pour des événements ou des invités VIP, ainsi qu'un peu de stationnement ! Cet emplacement exceptionnel bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un score de marche de 97. Venice est l'une des destinations les plus visitées de Los Angeles, ce qui garantit à votre restaurant un accès à la fois aux touristes et aux habitants locaux. **Il s'agit d'un bail NNN ; les charges NNN sont estimées à 3 700 $ par mois.**
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
78 Market
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