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78 Main Ave Espace disponible | 209–488 m² | Local commercial | Passaic, NJ 07055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic Center. 2250 sf space previously Dollar Store. Ideally situated next to successful, high traffic Dunkin' Donuts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 78B | 279 m² | 10-20 Ans | 313,50 € /m²/an 26,12 € /m²/mois 87 374 € /an 7 281 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 209 m² | 10-20 Ans | 313,50 € /m²/an 26,12 € /m²/mois 65 531 € /an 5 461 € /mois | Triple net (NNN) |
76-98 Main Ave - 1er étage – Bureau 78B
• Prime Passaic/Clinton community location • National co-tenancy including Dunkin’, Dollar Tree, and Wingstop • High foot and car traffic • Parking on-site • Directly off Route 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 m² d’espace adjacent.
- Ample parking
76-98 Main Ave - 1er étage – Bureau A
• Prime Passaic/Clinton community location • National co-tenancy including Dunkin’, Dollar Tree, and Wingstop • High foot and car traffic • Parking on-site • Directly off Route 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 488 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Emplacement à fort trafic dans un centre bien entretenu.
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin Donuts
- Hébergement et restauration
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- Enterprise Car Rental
- Services de location et de bail
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- Walgreens
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
| Enterprise Car Rental | Services de location et de bail | - | - |
| Walgreens | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 488 m² | Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
High traffic Center. 2250 sf space previously Dollar Store. Ideally situated next to successful, high traffic Dunkin' Donuts.
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