78 King St Local commercial 109 m² 100 % Loué À vendre Whitehaven CA28 7LE 87 902 € (808,69 €/m²) Taux de capitalisation 8,27 %

Considération en matière d'investissement :
Revenu locatif : 6 200£ par an
Rendement initial brut : 8,86 %
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec une annexe au sous-sol et une partie du premier étage
Comprend 3 appartements résidentiels situés en partie au premier et au deuxième étage, qui ont été vendus
Situé au cœur du centre-ville, à côté du port de plaisance de Whitehaven, à proximité de nombreux occupants, notamment Halifax, le métro, le cinéma, les hôtels et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend un magasin au rez-de-chaussée avec des logements annexes en partie au premier étage et au sous-sol. La propriété comprend 3 appartements résidentiels situés en partie au premier et au deuxième étage, accessibles par l'arrière, qui ont été vendus dans le cadre de baux à long terme.
Boutique du rez-de-chaussée : 101 mètres carrés (1 085 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, stockage
Partie du premier étage : 8 mètres carrés (85 pieds carrés)
Auxiliaire, 2 WC
Sous-sol : Non inspecté
Partie 1er et 2ème étage : 3 appartements (tous vendus)
GIA total pour le commerce de détail : 109 mètres carrés (1 170 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 19 octobre 2024 à un loyer actuel de 6 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision du loyer au cours de la 3e année en fonction du RPI. Possibilité de rupture avec le locataire au cours de la 3e année avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 1 100£. Loi de 1954 sur les baux entre propriétaires et locataires
Les 3 appartements résidentiels ont été vendus pour des baux à long terme pour une durée de 999 ans à compter du 1er janvier 2007 pour un loyer foncier de 200£ par an.
Lieu :
Whitehaven est à égale distance entre Carlisle et Barrow-in-Furness et sert de centre de vente au détail, de services et d'emplois pour les zones rurales périphériques. L'A595 est parallèle à la ville et mène à son tour à la M6 à Carlisle et à Kendal. La propriété est située au cœur du centre-ville, à côté du port de plaisance de Whitehaven. Les occupants se trouvent à proximité, notamment Halifax, le métro, le cinéma, les hôtels et bien d'autres.