REDUCED - Bulk Sale-Property & Business 78-80 Purdy Ave Local commercial 536 m² À vendre Port Chester, NY 10573 2 481 923 € (4 629,21 €/m²)

LES ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES ET FLORALES SONT À VENDRE SOUS FORME DE FORFAIT. Une opportunité rare attend le bon acheteur d'acquérir une boutique de mode florale et un centre de jardinage très bien établis et prospères, AINSI que ses biens immobiliers, qui sont actuellement détenus et gérés par une seule direction. Située à Port Chester, dans l'État de New York, qui connaît à elle seule une croissance spectaculaire et significative grâce à de nouveaux développements et investissements immobiliers, la marque Floral Fashions exerce ses activités à cet important carrefour du sud du comté de Westchester depuis 47 ans. (ÉGALEMENT : Consultez la liste « Business For Sale » de Floral Fashions sur BizBuySell.com pour plus de détails).
Le propriétaire ayant décidé de prendre sa retraite, cette offre clé en main, dont « Floral Fashions » est l'unique locataire, donnera à l'acheteur la possibilité unique d'entrer et de démarrer avec une entreprise bien positionnée et solide en activité. Le prix demandé pour le FORFAIT comprend : l'IMMOBILIER amélioré avec un bâtiment en maçonnerie de 1,5 étage de 5 771 pieds carrés avec des serres et des entrepôts PLUS ; L'ENTREPRISE FLORAL FASHIONS/GARDEN CENTER avec son inventaire complet et robuste de produits comprenant, mais sans s'y limiter, sa pépinière exceptionnelle de fleurs coupées et de plantes vivantes (tropicales, saisonnières et paysagères), de la verrerie, des pots et de la vannerie, toutes les présentoirs, les tables de travail, FF&E, trois (3) Ford les véhicules de livraison, un chariot élévateur Mitsubishi et le système POS professionnel, le tout INCLUS dans le prix demandé.
L'immobilier, qui représente une partie du prix demandé et constitue une utilisation « de plein droit », comprend les éléments suivants :
Le bâtiment :
a.) Un bâtiment en maçonnerie de 1,5 étage contenant une surface habitable brute d'environ 5 771 pieds carrés est divisé en 4 221 pieds carrés ± au 1er étage et 1 550 pieds carrés supplémentaires au 2e étage.
b.) Une serre/pépinière/aire d'exposition extérieure (non incluse dans la superficie en pieds carrés ci-dessus) se trouve sous un treillis fixé à l'avant du bâtiment et contient environ 400 pieds carrés supplémentaires ±. (Voir le croquis du plan d'étage).
Le lot :
a.) La superficie foncière principale se compose de deux lots fiscaux adjacents d'une superficie totale d'environ 7 014 pieds carrés. (Les segments du bâtiment et de la serre couvrent toute la surface).
Terrain arrière loué :
a.) Derrière le terrain de 7 014 pieds carrés du sujet sur lequel est situé le bâtiment se trouve une pépinière extérieure louée et exploitée par Floral Fashions, totalisant 3 416 pieds carrés supplémentaires ±. Cette propriété est également qualifiée de « terrain arrière » et appartient à deux propriétaires adjacents. (7 014 pieds carrés + 3 416 pieds carrés = 10 430 pieds carrés ± ou 0,24 pieds carrés). Ce terrain arrière ne fait PAS partie du prix d'achat mais peut être loué séparément des propriétaires adjacents pour poursuivre la location si l'acheteur choisit de le faire.
Qu'il s'agisse de son plus petit client individuel ou de son impressionnante liste de clients professionnels, Floral Fashions offre un avantage et une opportunité particuliers à un investisseur ou à un entrepreneur de se positionner pour une croissance et une rentabilité continues. Au cours de ses presque dix décennies d'activité, la marque Floral Fashions a acquis une réputation solide et enviable en fournissant des marchandises et des services de haute qualité dans la région des trois États avec sa clientèle fidèle et solide, renforçant ainsi sa position de locataire très stable et viable à cet endroit.
Au lieu de vendre le bien immobilier, les propriétaires peuvent envisager de louer l'entreprise florale à l'acheteur.
Des informations financières supplémentaires concernant l'activité de la boutique de fleurs seront mises à disposition dès réception d'un accord de confidentialité, d'une lettre d'intention et d'une preuve de financement d'un acheteur qualifié. (Voir aussi BizBuySell.com).