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La-Z-Boy Furniture 7793 Mentor Ave Local commercial 1 858 m² À vendre Mentor, OH 44060 2 902 917 € (1 562,34 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Future Remodel | Established Brand
- The Great Lakes Mall (1,250,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Along Mentor Ave (17,700 VPD) | Lakeland Fwy (66,600 VPD) | Excellent Access
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, LA-Z-Boy investment property located in Mentor, Ohio. The tenant currently has 5+ years remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features $1.00/SF rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with landlord responsibilities limited to exterior load bearing walls and foundation making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. La-Z-Boy Incorporated brings timeless and modern furniture to life through a retail network of over 370 La-Z-Boy stores, including 226 company-owned locations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 902 917 €
Prix par m²
1 562,34 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
232 198 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
B-2 - General Business
Stationnement
71 places (38,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Mentor Ave
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-B-031-C-00-007-0 | Évaluation des aménagements | 355 185 € |
| Évaluation du terrain | 119 157 € | Évaluation totale | 474 342 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-B-031-C-00-007-0
Évaluation du terrain
119 157 €
Évaluation des aménagements
355 185 €
Évaluation totale
474 342 €
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Vidéos
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Présenté par
La-Z-Boy Furniture | 7793 Mentor Ave
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