7792 Liberty Dr
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7792 Liberty Dr 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 4 856 061 € à un taux de capitalisation de 6,41 % Huntington Beach, CA 92647
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE UPSIDE GROSS RENT $36,000 PER MONTH WITH LOW EXPENSE RATIO 6% CAP RATE. 4 Single Family Homes on one lot, each individually metered. Two properties feature 4 bedrooms and 3.5 baths with approximately 2,395 sq. ft., while the other two offer 4 bedrooms and 4.5 baths, spanning approximately 2,569 sq. ft. Built in 2021 and in great condition. New lease in place through April 2028 for all 4 properties. Text or Call agent directly for any questions or interest, please do not message direct on loopnet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 103 €
|
399,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
368 103 €
|
399,10 €
|
| Taxes |
48 561 €
|
52,65 €
|
| Frais d’exploitation |
8 393 €
|
9,10 €
|
| Total des frais |
56 954 €
|
61,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
311 149 €
|
337,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 368 103 € |
| Annuel par m² | 399,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 368 103 € |
| Annuel par m² | 399,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 561 € |
| Annuel par m² | 52,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 393 € |
| Annuel par m² | 9,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 954 € |
| Annuel par m² | 61,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 311 149 € |
| Annuel par m² | 337,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 856 061 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par lot | 1 214 015 € | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 | Année de construction | 2021 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 856 061 € |
| Prix par lot | 1 214 015 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 7 669 € | 223 |
| 4+4.5 | 2 | 7 669 € | 239 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
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