7792 Liberty Dr
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7792 Liberty Dr 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 4 918 066 € à un taux de capitalisation de 6,41 % Huntington Beach, CA 92647
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE UPSIDE GROSS RENT $36,000 PER MONTH WITH LOW EXPENSE RATIO 6% CAP RATE. 4 Single Family Homes on one lot, each individually metered. Two properties feature 4 bedrooms and 3.5 baths with approximately 2,395 sq. ft., while the other two offer 4 bedrooms and 4.5 baths, spanning approximately 2,569 sq. ft. Built in 2021 and in great condition. New lease in place through April 2028 for all 4 properties. Text or Call agent directly for any questions or interest, please do not message direct on loopnet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
372 803 €
|
404,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
372 803 €
|
404,19 €
|
| Taxes |
49 181 €
|
53,32 €
|
| Frais d’exploitation |
8 500 €
|
9,22 €
|
| Total des frais |
57 681 €
|
62,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
315 122 €
|
341,65 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 372 803 € |
| Annuel par m² | 404,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 372 803 € |
| Annuel par m² | 404,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 181 € |
| Annuel par m² | 53,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 500 € |
| Annuel par m² | 9,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 681 € |
| Annuel par m² | 62,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 315 122 € |
| Annuel par m² | 341,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 918 066 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par lot | 1 229 516 € | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 | Année de construction | 2021 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 918 066 € |
| Prix par lot | 1 229 516 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 7 767 € | 223 |
| 4+4.5 | 2 | 7 767 € | 239 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
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