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7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL Bureau | 90-359 m² | 345 188 €-1 467 049 € par lot | À vendre | Doral, FL 33166
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de Doral
- À proximité du centre-ville de Doral, de CityPlace, de l'Atrium @ Doral, de l'hôpital Jackson West et de toutes leurs commodités
- Home to Trump National Doral, a world-famous golf and hotel resort, home of the future Trump Doral International Towers, a landmark project comprised
- Immeuble de bureaux sécurisé dans un parc industriel de classe A
- Au sein d'un parc privé (Palmetto West Park) sécurisé
- #1 in Miami-Dade County with over 3,000 logistics-related companies with over 150,000 employees.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Architecture contemporaine. • Unités ouvertes livrées prêtes à être occupées : plafond suspendu. Éclairage Vitres en verre anti-choc. Compteur électrique et unité de climatisation séparés. • Lobby à deux (2) étages. • Deux (2) ascenseurs. • Zone d'attente commune au 2e étage. • Deux (2) salles de conférence communes au 3e étage. • 5 places de stationnement attribuées par unité. • Garage de stationnement sur 3 étages
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² | Surface type par étage | 90 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 4,38 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | IU-2 - Zonage industriel. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 90 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 4,38 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | IU-2 - Zonage industriel. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Climatisation
8 LOTS DISPONIBLES
Lot -203 & 204
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 704 184 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 921,25 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 704 184 € |
| Prix par m² | 3 921,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 216
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 362 447 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 042,85 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 362 447 € |
| Prix par m² | 4 042,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Légèrement amélioré. (bureaux, murs pas jusqu'au plafond)
Lot 216-217
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 704 184 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 927,34 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 704 184 € |
| Prix par m² | 3 927,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
216 est quelque peu amélioré. 217 est en état de coque de vanille
Lot 217
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 345 188 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 850,33 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 345 188 € |
| Prix par m² | 3 850,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 225 & 226
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 704 184 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 919,22 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 704 184 € |
| Prix par m² | 3 919,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 305 & 306
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 776 078 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 321,59 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 776 078 € |
| Prix par m² | 4 321,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
- Deux (2) unités connectées
- Bureaux privés et grand enclos à ciel ouvert
- Kitchenette sèche
- Quatre (4) fenêtres en verre à impact
- Même étage que les salles de conférence communes
- Plafond suspendu acoustique d'environ 9 pieds
- Thermostat séparé
- Compteur électrique séparé
- Sept (7) places de stationnement attribuées : 0081, 0082, 0048, 0049, 0083, 0084, 0050
Locataire sur place. Mandat expirant le 31 janvier 2026
Lot 403 - 406
| Surface du lot | 359 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 467 049 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 082,52 € | Nb de places de stationnement | 20 |
| Surface du lot | 359 m² |
| Prix | 1 467 049 € |
| Prix par m² | 4 082,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
Four combinable units, 20 assigned parking spaces.
Lot 427 & 428
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 733 524 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 084,63 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 733 524 € |
| Prix par m² | 4 084,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
Deux (2) unités adjacentes. Doivent être vendus ensemble. Actuellement séparés mais pouvant être combinés. Entièrement construit. Finitions haut de gamme et de bon goût : salles d'attente, salles de conférence, espaces ouverts, bureaux privés, zone de classement, kitchenette (pas d'eau/évier), faux plafond acoustique, unités de climatisation et thermostats séparés, compteurs électriques séparés, fenêtres en verre à impact, 7 places de parking couvertes haut de gamme au 2e étage.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 428 est occupée par le propriétaire et la 427 par un locataire mensuel.
Les unités 427-428 sont destinées à la revente. Amélioré/cloisonné (salle d'attente, salle de conférence, kitchenette sèche, enclos à taureaux et bureaux privés). Le prix comprend SEPT (7) places de parking réservées et couvertes.
Présenté par
7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL
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