778 NE Argonne Ave
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778 NE Argonne Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 296 600 € (324 150 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Atlanta, GA 30308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements rénové de caractère situé sur Argonne Avenue, dans le centre de Midtown, offrant un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage.
- Planchers de bois franc, électroménagers en acier inoxydable, poubelle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse.
- Ce bâtiment se trouve à quelques pas des boutiques et restaurants de Midtown ainsi que du parc Piedmont.
- Three 1BR + one 2BR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'appartements rénové de caractère situé à l'angle de l'avenue Argonne et de la 5e rue, dans le centre du centre-ville d'Atlanta, offrant un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage. Ce bâtiment se trouve à quelques pas de Ponce de Leon, une artère regorgeant de boutiques et de restaurants, ainsi que du parc Piedmont.
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pieds
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778 Argonne Avenue Ne
Atlanta, Géorgie 30306
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pieds
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778 Argonne Avenue Ne
Atlanta, Géorgie 30306
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 862 €
|
287,42 €
|
| Autres revenus |
2 075 €
|
6,22 €
|
| Perte due à la vacance |
2 853 €
|
8,55 €
|
| Revenu brut effectif |
95 084 €
|
285,09 €
|
| Taxes |
14 263 €
|
42,76 €
|
| Frais d’exploitation |
18 585 €
|
55,72 €
|
| Total des frais |
32 847 €
|
98,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 237 €
|
186,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 862 € |
| Annuel par m² | 287,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 075 € |
| Annuel par m² | 6,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 853 € |
| Annuel par m² | 8,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 084 € |
| Annuel par m² | 285,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 263 € |
| Annuel par m² | 42,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 585 € |
| Annuel par m² | 55,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 847 € |
| Annuel par m² | 98,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 237 € |
| Annuel par m² | 186,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 296 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 324 150 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5 - Residential | ||
| Prix | 1 296 600 € |
| Prix par lot | 324 150 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R5 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Bureaux
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 945 € | 65 - 79 |
| 2+1 | 1 | 2 157 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0049-0006-038-8 | Évaluation totale | 242 032 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 440 € (2025) | Impôts annuels | 14 263 € (42,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 592 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0049-0006-038-8
Évaluation du terrain
35 440 € (2025)
Évaluation des aménagements
206 592 € (2025)
Évaluation totale
242 032 € (2025)
Impôts annuels
14 263 € (42,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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