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7775 Us Highway 2 Local commercial | 777 m² | À louer | Iron River, WI 54847
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Informations principales
- High-visibility location along U.S. Highway 2.
- Strong connectivity to local and regional trade area.
- Suitable for retail, service, or specialty use.
- Freestanding building with prominent roadside presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 777 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 7775 US Highway 2 provides a highly visible freestanding retail building in the heart of Iron River’s primary commercial corridor. Situated along U.S. Highway 2, this location offers exceptional exposure to consistent local and through traffic. The site includes on-site parking and an open interior layout that can easily accommodate retail, service, or specialty users. Its strong regional accessibility and flexibility make this space a practical choice for operators seeking a well-positioned location in Northern Wisconsin’s retail market.
- Highway frontage retail location
- Freestanding building with parking
- Highly visible along US-2
- Adaptable open floor layout
- Strong regional traffic exposure
- Ideal for retail or service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7775 Us Highway 2, Iron River, WI 54847
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Security State Bank
- Banque
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Security State Bank | Banque | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 777 m² | Surface commerciale utile | 777 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 777 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 777 m² |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
The property at 7775 US Highway 2 offers a freestanding retail building strategically positioned along one of Iron River’s most heavily traveled routes. Previously operating as a Family Dollar, the space features an efficient footprint tailored for discount retailers or service-oriented businesses seeking visibility in a high-traffic corridor. The site benefits from direct frontage on U.S. Highway 2, providing exceptional exposure to commuter and local traffic flows. Surrounding amenities include local dining, services, and nearby residential neighborhoods that support a steady stream of customer activity. With convenient ingress and egress, surface parking, and adaptable interior space, this location is ready for regional and national operators targeting North Wisconsin’s retail submarket.
Présenté par
The Novogroder Companies, Inc.
7775 Us Highway 2
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