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Anderson 7771 College Rd Industriel/Logistique 425 m² 100 % Loué À vendre Baxter, MN 56425 430 572 € (1 012,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Industrial Investment Opportunity!
- East Half: 2,240 SF (Results Contracting)
- SW Quadrant: 1,328 SF (5 Star Auto Glass)
- Bldg Size: 4,576 SF Total; Shared Entry: 96 SF
- NW Quadrant: 912 SF (Keeley Construction)
Résumé analytique
Position your portfolio for success with this fully occupied industrial office building located in the highly desirable Baxter Industrial Park. This well-maintained property features three established tenants, providing immediate and stable cash flow from day one. Strategically situated in one of Baxter’s primary business hubs, the property offers excellent accessibility, strong surrounding tenancy, and continued demand for industrial and office space in the region. The building is thoughtfully designed to accommodate a mix of office and industrial users, maximizing functionality and tenant retention. Whether you are a seasoned investor or expanding your commercial holdings, this turn-key asset presents a rare opportunity to acquire a stabilized property in a proven industrial location.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 430 572 € | Surface du lot | 0,34 ha |
| Prix par m² | 1 012,81 € | Surface utile brute | 425 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Bureau industriel | ||
| Prix | 430 572 € |
| Prix par m² | 1 012,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 425 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Bureau industriel |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 5 Star Auto Glass LLC
- -
- -
- 81,83 €
- Brut modifié
- Juin 2025
- Keeley Construction Group
- -
- -
- 158,92 €
- Brut modifié
- Juil. 2025
- Results Contracting, Inc.
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Janv. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 5 Star Auto Glass LLC | - | - | 81,83 € | Brut modifié | Juin 2025 | |
| Keeley Construction Group | - | - | 158,92 € | Brut modifié | Juil. 2025 | |
| Results Contracting, Inc. | - | - | - | Brut modifié | Janv. 2028 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Anderson | 7771 College Rd
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