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Sunset Ogden Shopping Center 7771-7781 W Sunset Blvd Espace disponible | 155 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- ±1,668 SF corner / end cap retail space at the prominent intersection of Sunset Blvd and Fairfax
- High foot traffic location surrounded by popular shops and neighborhood activity
- Strong storefront presence with great natural light, ideal for creative and specialty retail
- Spacious, flexible layout with on-site restroom, offering versatility for a variety of retail or studio uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7771 | 155 m² | 3-5 Ans | 604,28 € /m²/an 50,36 € /m²/mois 93 641 € /an 7 803 € /mois | Triple net (NNN) |
7771-7791 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 7771
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunset Ogden Shopping Center
- Occupant
- Description
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- Assurance
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- DDS
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- Ibeauty Room
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- MD
- Santé et assistance sociale
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- Sogan Acupuncture & Massage
- Santé
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- Wax Studio
- Services éducatifs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Appello | Assurance | 1 | - |
| DDS | - | 1 | - |
| Ibeauty Room | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| MD | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sogan Acupuncture & Massage | Santé | 1 | - |
| Wax Studio | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Construit en 1983, ce centre commercial bien entretenu à deux étages allie fonctionnalité moderne et visibilité optimale le long de Sunset Boulevard, à l'intersection très fréquentée de Sunset et Fairfax. Avec un zonage classé LAC1, la propriété convient à une large gamme de locataires orientés vers le commerce de détail et les services, désireux de tirer parti d'un emplacement exceptionnel au cœur d'Hollywood. Doté de plusieurs vitrines avec une forte présence de signalétique, le centre bénéficie d'une exposition remarquable aux flux de véhicules et de piétons, soutenue par un trafic moyen dépassant les 45 000 véhicules par jour. De grandes vitrines offrent une lumière naturelle abondante dans les locaux, créant un environnement accueillant pour les clients et optimisant les opportunités de branding. Les locataires actuels incluent des détaillants spécialisés, des services personnels et des concepts axés sur le bien-être, contribuant à une mixité de locataires saine et complémentaire qui génère un trafic piétonnier constant. La position stratégique du centre offre une proximité avec des destinations emblématiques d'Hollywood telles que le Hollywood Walk of Fame, des lieux de divertissement majeurs et une base résidentielle dense. Les détaillants nationaux et restaurants populaires environnants incluent Starbucks, Chipotle, Ralphs et Guitar Center, créant un écosystème commercial florissant idéal pour les nouveaux arrivants. Un parking sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les clients, tandis que l'accès aux autoroutes à proximité et une connectivité robuste aux transports en commun assurent une accessibilité depuis toute la région métropolitaine de Los Angeles.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sunset Ogden Shopping Center | 7771-7781 W Sunset Blvd
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