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Sunset Ogden Shopping Center 7771-7781 W Sunset Blvd Espace disponible | 155 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- ±1,668 SF corner / end cap retail space at the prominent intersection of Sunset Blvd and Fairfax
- High foot traffic location surrounded by popular shops and neighborhood activity
- Strong storefront presence with great natural light, ideal for creative and specialty retail
- Spacious, flexible layout with on-site restroom, offering versatility for a variety of retail or studio uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7771 | 155 m² | 3-5 Ans | 595,87 € /m²/an 49,66 € /m²/mois 92 337 € /an 7 695 € /mois | Triple net (NNN) |
7771-7791 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 7771
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunset Ogden Shopping Center
- Occupant
- Description
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- Assurance
- 1
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- DDS
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- Ibeauty Room
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- MD
- Santé et assistance sociale
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- Sogan Acupuncture & Massage
- Santé
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- Wax Studio
- Services éducatifs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Appello | Assurance | 1 | - |
| DDS | - | 1 | - |
| Ibeauty Room | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| MD | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sogan Acupuncture & Massage | Santé | 1 | - |
| Wax Studio | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Built in 1983, this well-maintained two-story shopping center blends modern functionality with prime visibility along Sunset Boulevard at the high-traffic intersection of Sunset and Fairfax. With zoning classified as LAC1, the property is suitable for a diverse range of retail and service-oriented tenants looking to capitalize on an unparalleled location in the heart of Hollywood. Featuring multiple storefronts with strong signage presence, the center benefits from exceptional exposure to both vehicular and pedestrian flows, supported by an average traffic count exceeding 45,000 vehicles per day. Large storefront windows provide ample natural light throughout the suites, creating an inviting environment for customers and maximizing branding opportunities. Existing tenants include specialty retailers, personal services, and wellness-focused concepts, contributing to a healthy and complementary tenant mix that drives consistent foot traffic. The center’s strategic positioning offers proximity to iconic Hollywood destinations such as the Hollywood Walk of Fame, major entertainment venues, and a dense residential base. Surrounding national retailers and popular restaurants include Starbucks, Chipotle, Ralphs, and Guitar Center, creating a thriving retail ecosystem ideal for new entrants. Ample on-site parking enhances customer convenience, while nearby freeway access and robust transit connectivity ensure accessibility from across the Los Angeles metropolitan area.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
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Sunset Ogden Shopping Center | 7771-7781 W Sunset Blvd
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