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The Sevens @ Melrose 777 W Coolidge St Immeuble residentiel 17 lots 6 414 897 € (377 347 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Phoenix, AZ 85013
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Informations principales sur l'investissement
- Completed in 2023, featuring 17 luxury two-bedroom, two-and-a-half-bath townhomes with private yards.
- Modern interiors with quartz countertops, stainless steel appliances, and smart-home technology.
- Prime infill setting minutes from Downtown Phoenix and Camelback Corridor employment hubs.
- Connected location with a Walk Score of 80, Bike Score of 91 and direct access to Valley Metro Light Rail.
- Direct-access two-car garages for every residence; select units equipped with EV charging.
- Strong local demographics and limited competitive townhome supply support long-term growth.
Résumé analytique
The Sevens @ Melrose presents an exclusive opportunity to acquire a newly built, luxury townhome community in the heart of Phoenix’s sought-after Melrose District. Completed in 2023, this 17-unit property features spacious two-bedroom, two-and-a-half-bath layouts averaging 1,325 square feet, each with a direct-access two-car garage and private backyard. Designed for ownership-quality living, residences include modern finishes, quartz countertops, stainless steel appliances, smart-home features, and select units with EV charging capability.
Located in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 80 and Bike Score of 91, the property offers immediate access to popular dining, retail, cultural venues, and employment hubs. Its proximity to Downtown Phoenix, the Camelback Corridor, and major transit, including Valley Metro Light Rail, positions Sevens @ Melrose at the nexus of connectivity and lifestyle appeal. With strong demographics and limited new supply in the area, this high-barrier-to-entry asset offers durable income growth potential.
Located in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 80 and Bike Score of 91, the property offers immediate access to popular dining, retail, cultural venues, and employment hubs. Its proximity to Downtown Phoenix, the Camelback Corridor, and major transit, including Valley Metro Light Rail, positions Sevens @ Melrose at the nexus of connectivity and lifestyle appeal. With strong demographics and limited new supply in the area, this high-barrier-to-entry asset offers durable income growth potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 414 897 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 377 347 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 077 m² |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 0356 - Apartments... - Apartment | ||
| Prix | 6 414 897 € |
| Prix par lot | 377 347 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 077 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 0356 - Apartments... - Apartment |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Congélateur
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 17 | - | 123 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 155-37-168 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 236 405 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
155-37-168
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
236 405 € (2025)
1 sur 11
Vidéos
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Présenté par
The Sevens @ Melrose | 777 W Coolidge St
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