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Lender Owned Retail/Warehouse Building 777 Pico Blvd Local commercial 453 m² À vendre Los Angeles, CA 90021 1 532 340 € (3 379,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1st Floor Retail/Warehouse + 2nd Floor Office
- Large Front Glass Doors & Windows
- Full Building HVAC
- Gate-Secured Flex Building
- Ground Level Loading via Alley
- Live-Work Use Permissible by Right
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
777 East Pico Blvd is a +/-4,880 SF commercial building with a 24’ ceiling with a mezzanine consisting of +/-3,400 SF that was built to code but not recorded. The property was initially designed to accommodate three separate units with three electrical meters, three restrooms, three HVAC units, three rear loading doors and three shop front doors. The 2016 concrete block construction building is ideally situated in the Fashion District, central to the Arts District, Warehouse District, Flower District, Historic Core as well as South Park. Located between San Pedro Street and Stanford Avenue, just blocks from the San Pedro Wholesale Mart and LA Face Mart, 777 E Pico Blvd is only a few blocks north of the Santa Monica (I-10) Freeway in a Designated Qualified Opportunity Zone. Further, due to the recent change in zoning, the building is now eligible for mixed use – including live-work – without requiring a conditional use permit.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
453 m²
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
1 532 340 €
Prix par m²
3 379,91 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
[LB1-WH1-5] [IX2-FA]
Stationnement
3 places (6,62 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5132-012-023 | Évaluation des aménagements | 1 679 608 € |
| Évaluation du terrain | 1 976 012 € | Évaluation totale | 3 655 620 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5132-012-023
Évaluation du terrain
1 976 012 €
Évaluation des aménagements
1 679 608 €
Évaluation totale
3 655 620 €
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Lender Owned Retail/Warehouse Building | 777 Pico Blvd
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