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777 NE 4th St Local commercial | 544 m² | À louer | McMinnville, OR 97128
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 544 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 92 345 € /an 7 695 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 544 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 544 m² |
| Espace total disponible | 544 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 544 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
This exceptional 5,855 sq ft commercial property sits one block from McMinnville's celebrated Third Street — voted Oregon's Favorite Main Street — placing it squarely in the epicenter of one of America's most dynamic food and beverage destinations. The Willamette Valley welcomes approximately 20 million visitors annually and McMinnville is ground zero for that tourism, surrounded by wineries and vineyards. The Space Designed for serious production with guest-forward hospitality, the building offers a full production floor ideal for a brewery or winery operation, a bar and retail sales area built for direct-to-consumer revenue, a spacious dining and beer hall ideal for events and daily service, and an outdoor seating area to capture McMinnville's mild, walkable energy year-round. The Opportunity The property functions as a turnkey urban winery today — or as a continued brewery with brewing equipment available for lease — lowering the barrier to entry for operators ready to launch or scale. Whether you're an established brand seeking a flagship tasting room or an emerging producer looking to plant your flag in wine country, this space delivers the infrastructure without the build-out. Location Advantage McMinnville's downtown core hosts a variety of events from the annual UFO Festival to weekly farmers markets driving consistent foot traffic to Third Street and the surrounding blocks throughout the year. Proximity to Portland (40 miles), Salem (30 miles), and the Oregon Coast (50 miles) makes McMinnville an ideal hub for visitors spending multiple days in wine country — and spending dollars at local food and beverage establishments. Being one block off Third Street means benefiting from that energy while offering guests a slightly off-the-beaten-path discovery feel — the sweet spot for experiential beverage brands.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
777 NE 4th St
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