777 Forest St
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777 Forest St Bureau 394 m² 38 % Loué À vendre Reno, NV 89509 1 202 936 € (3 053,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Full building renovation in 2021 (updated much of the electrical & plumbing)
- 2,618 SF available for Owner-User
- Parking lot redone on 8/21/25
- Two strong tenants with new leases in place
- Furnace replaced in 2021
- Roof is in great shape
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 777 Forest Street, a recently renovated 2-story Mixed Use Property located in the vibrant Midtown district of Reno, NV. Located one block off South Virginia for great walk ability to restaurants and shopping. Built in 1969 but with an extensive full-building remodel in 2021. This solid concrete block building sits on a ± 0.161 AC lot, offering a durable and low-maintenance structure ideal for office use. The property currently has 3x space with opportunity for an owner user to occupy entire 2nd floor (± 2,618 SF) and collect rent from two strong tenants located on the 1st floor with new leases in place. Tenants all have separate entrances and a private parking lot for use. This property blends functionality with character, making it a unique opportunity for those seeking a distinctive professional space in one of Reno's most dynamic neighborhoods. Enjoy the energy of Midtown with its electric mix of shops, dining and local culture just steps away.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2021
Prix
1 202 936 €
Prix par m²
3 053,84 €
Taux de capitalisation
5,93 %
RNE
71 331 €
Pourcentage loué
38 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
197 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
MUSV - Mixed Use - Zonage : MUSV - Corridor à usage mixte de la Virginie du Sud
Stationnement
15 places (38,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- KDC Ventures
- Enseigne
- 90 m²
- 17,11 €
- Tous frais compris
- Déc. 2027
- Redwood Builders
- Construction
- 60 m²
- 17,11 €
- Tous frais compris
- Janv. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| KDC Ventures | Enseigne | 90 m² | 17,11 € | Tous frais compris | Déc. 2027 | |
| Redwood Builders | Construction | 60 m² | 17,11 € | Tous frais compris | Janv. 2028 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-271-12 | Évaluation des aménagements | 70 768 € |
| Évaluation du terrain | 46 506 € | Évaluation totale | 117 274 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-271-12
Évaluation du terrain
46 506 €
Évaluation des aménagements
70 768 €
Évaluation totale
117 274 €
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