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7769 Saint Bernard St Immeuble residentiel 7 lots 2 038 361 € (291 194 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Playa Del Rey, CA 90293
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to $150M Lulu's Place Development
- Under $350,000 per Door
- Signficant Value Creation Catalyst
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7769 Saint Bernard Street is a well-maintained 7-unit apartment building situated in the prestigious coastal enclave of Playa del Rey. Built in 1962, this mid-century property offers 7,240 SF of living space on an 8,101 SF lot, featuring two 1-bed / 1-bath units and five 2-bed / 2 bath units. The building’s exceptional location on Saint Bernard Street places it at the epicenter of one of Los Angeles’s most ambitious neighborhood revitalization projects, with the 31-acre Lulu’s Place development set to bring world-class athletic facilities, wellness programs, and community amenities to the immediate area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 038 361 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 291 194 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 673 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 038 361 € |
| Prix par lot | 291 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 673 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4118-010-003 | Évaluation totale | 2 271 852 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 777 971 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 493 881 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4118-010-003
Évaluation du terrain
1 777 971 € (2025)
Évaluation des aménagements
493 881 € (2025)
Évaluation totale
2 271 852 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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