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7761 Shaffer Pky Bureau 2 829 m² 93 % Loué À vendre Littleton, CO 80127 4 090 035 € (1 445,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,14 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 60% medical tenancy
- Quick Access to C-470 and the Southwest Denver Region
- Recent capital expenditures exceeding $1 mil
Résumé analytique
7761 Shaffer Parkway in Littleton, CO is a 30,447 SF medical/office building built in 2000, featuring high-quality finishes and stunning foothills views. Over 60% of the property is occupied by medical tenants, creating a strong and stable tenant mix ideal for investors seeking reliable income. Located within the thriving Ken Caryl business community, the property offers quick access to C-470, ample parking, and proximity to both executive and employee housing. Surrounded by popular dining options, as well as nearby outdoor attractions such as Deer Creek Canyon Park and Chatfield State Park, this location combines professional convenience with lifestyle appeal—making it an exceptional investment opportunity in a dynamic, amenity-rich area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 829 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 090 035 €
Prix par m²
1 445,95 €
Taux de capitalisation
8,14 %
RNE
332 920 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
P-D
Stationnement
175 places (61,87 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Aménagement dentaire existant. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 250 | 188 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 188 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 188 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement dentaire existant. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles.
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 59-321-10-022 | Évaluation des aménagements | 838 954 € |
| Évaluation du terrain | 127 096 € | Évaluation totale | 966 050 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
59-321-10-022
Évaluation du terrain
127 096 €
Évaluation des aménagements
838 954 €
Évaluation totale
966 050 €
(303) 962-9540
x114
Contacts
-
Gregory Titus -
RC Myles -
Craig Myles -
Joe Owston -
Kianna Starin -
Pinnacle Real Estate Advisors
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7761 Shaffer Pky
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