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7761 Shaffer Pky Bureau 2 829 m² 93 % Loué À vendre Littleton, CO 80127 4 644 000 € (1 641,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %

7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Over 60% medical tenancy
  • Quick Access to C-470 and the Southwest Denver Region
  • Recent capital expenditures exceeding $1 mil

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7761 Shaffer Parkway in Littleton, CO is a 30,447 SF medical/office building built in 2000, featuring high-quality finishes and stunning foothills views. Over 60% of the property is occupied by medical tenants, creating a strong and stable tenant mix ideal for investors seeking reliable income. Located within the thriving Ken Caryl business community, the property offers quick access to C-470, ample parking, and proximity to both executive and employee housing. Surrounded by popular dining options, as well as nearby outdoor attractions such as Deer Creek Canyon Park and Chatfield State Park, this location combines professional convenience with lifestyle appeal—making it an exceptional investment opportunity in a dynamic, amenity-rich area.

PIÈCES JOINTES

7761 Shaffer Pkwy - Brochure - 2025 (Final)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 829 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 644 000 €
Prix par m²
1 641,79 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
332 510 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 414 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
P-D
Stationnement
175 places (61,87 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 638 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Oct. 2026

Existing 6,866 SF space and be combined with adjacent suite increase size to 8,894 SF. Huge amount of natural light with open space and foothills views. Combination of open space and private offices.

  • 2e Ét.-bureau 250
  • 188 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Aménagement dentaire existant. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 638 m² Bureaux/Médical Construction achevée Oct. 2026
2e Ét.-bureau 250 188 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
638 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Oct. 2026

2e Ét.-bureau 250

Surface
188 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 638 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Oct. 2026

Existing 6,866 SF space and be combined with adjacent suite increase size to 8,894 SF. Huge amount of natural light with open space and foothills views. Combination of open space and private offices.

2e Ét.-bureau 250

Surface 188 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Aménagement dentaire existant. Les améliorations sont négociables. Les conditions sont flexibles.

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7761 Shaffer Pky, Littleton, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 59-321-10-022 Évaluation des aménagements 887 110 €
Évaluation du terrain 131 128 € Évaluation totale 1 018 238 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
59-321-10-022
Évaluation du terrain
131 128 €
Évaluation des aménagements
887 110 €
Évaluation totale
1 018 238 €
(303) 962-9540 x114

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38173715

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127

Ce Bureau situé à 7761 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 est actuellement disponible à la vente. Contactez Pinnacle Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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7761 Shaffer Pky
(303) 962-9540 x 114

7761 Shaffer Pky

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Gregory Titus
(303) 962-9540 x114

RC Myles
(303) 947-7850

Craig Myles
(303) 570-9641

Joe Owston
(720) 780-5829

Kianna Starin
(720) 638-5417

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