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KinderCare 7761 Amana Trl Local commercial 1 122 m² À vendre Inver Grove Heights, MN 55077 7 497 336 € (6 679,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year absolute net corporate net lease
- Three, 5-year options to extend the lease at the expiration of the base term
- Extremely affluent residential demographics – $181,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
- 10% rental increase in Year 6 then 2% annual increases thereafter
- 2025 build-to-suit construction building that serves as an outparcel to Target
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A brand-new 15-year absolute net KinderCare lease featuring a 10% rental increase in Year 6 and 2% annual increases thereafter throughout the base term and options. The subject property is located in Inver Grove Heights – an affluent suburb in the Minneapolis-St. Paul MSA boasting average household incomes of $181,000 within a 1-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 122 m²
Année de construction
2025
Prix
7 497 336 €
Prix par m²
6 679,96 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
506 070 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,74 ha
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-12050-02-030 | Évaluation des aménagements | 30 245 € |
| Évaluation du terrain | 245 623 € | Évaluation totale | 275 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-12050-02-030
Évaluation du terrain
245 623 €
Évaluation des aménagements
30 245 €
Évaluation totale
275 868 €
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Présenté par
KinderCare | 7761 Amana Trl
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