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"The Ice Box" 776 Tolland St Industriel/Logistique 579 m² 100 % Loué À vendre East Hartford, CT 06108 647 524 € (1 118,94 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

- Bâtiment principal de 4 179 pieds carrés - Bâtiment métallique de 1 800 pieds carrés
- Cour clôturée.

- Toutes les nouvelles salles de bains extérieures conformes à l'ADA.
- Possible event space, club house etc

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional Light Industrial & Commercial zoned Opportunity in East Hartford
Seize the chance to own a standout property perfectly suited for industrial, warehouse, or retail use. This 4,040 SF solid brick building, constructed in 1932, exudes vintage charm while offering robust functionality. Accompanied by an additional 1,800 SF steel building and outdoor gathering areas / secured storage yard, this property boasts ample space to accommodate a range of business operations.
Strategically zoned B3, it offers unparalleled flexibility and potential for growth in your commercial endeavors. Recent updates include brand-new ADA-compliant exterior bathrooms, ensuring accessibility and modern compliance, amongst many other upgrades. The property’s prime location in East Hartford positions it perfectly for businesses looking to thrive in a vibrant and evolving market.
Whether you’re an investor seeking value-add opportunities or a business owner ready to expand, this rare find offers a solid foundation for achieving your goals. Don’t miss out—capitalize on this unique chance to make your mark in a dynamic and sought-after area with this turnkey property.
Unlock the possibilities today!

776 Tolland Ave, Sale Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	647 524 €	Surface utile brute	579 m²
Prix par m²	1 118,94 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1932
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,21 ha
Zonage	B-3 - Zonée B-3 - Zone commerciale qui a une grande variété d'utilisations dans les domaines de l'industrie, de la vente au détail, de la restauration et de l'automobile.

Prix	647 524 €
Prix par m²	1 118,94 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	579 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	B-3 - Zonée B-3 - Zone commerciale qui a une grande variété d'utilisations dans les domaines de l'industrie, de la vente au détail, de la restauration et de l'automobile.