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21,000 SF Retail Distribution 7757 Lawrence Local commercial | 1 951 m² | À louer | Norridge, IL 60706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 21 000 PIEDS CARRÉS
- Beaucoup de trafic
- hauts plafonds
- 75 places de stationnement
- Près d'O'Hare et de l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 951 m² | 3-20 Ans | 95,52 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 186 356 € /an 15 530 € /mois | Net |
1er étage
Prime Location: Situated in the vibrant Village of Norridge, Illinois Located along Lawrence Avenue, a bustling mixed-use corridor Enjoy excellent visibility and a steady flow of potential customers Impressive Building Features: Total area of approximately 21,009 square feet Versatile layout with a front sales area, service counter, offices, and a spacious warehouse Well-maintained condition, ready for immediate use Ample space for showcasing products and creating an immersive shopping experience Perfect for Department Stores, gyms, retail store and more: Ideal for a department store, offering a wide range of product categories Flexible layout allows for easy customization to suit various retail ventures Suitable for specialty stores, boutique shops, or mixed-use concepts Favorable Zoning and Supportive Environment: Zoned as B-2 Restricted (Shopping Center) Business District Possibility for variances based on the needs of the business Additional Highlights: Proximity to residential developments ensures a built-in customer base Convenient parking options available for customers Opportunities for collaboration and synergy with neighboring commercial centers Contact Information: For more information or to schedule a viewing, please contact: [847-858-2909] Premier Retail Opportunity in Norridge, Illinois! Located on Lawrence Avenue, a bustling mixed-use corridor Ideal for department stores, specialty shops, and mixed-use concepts Favorable zoning and open to redevelopment Contact [Jason Bitton 847-858-2909]
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- 21 000 PIEDS CARRÉS
- 75 places de stationnement
- Beaucoup de trafic
- Près de O'Hare et de l'autoroute
- hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 951 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un espace commercial exceptionnel à Norridge, dans l'Illinois ! Situé dans le village animé de Norridge, cet impressionnant bâtiment commercial constitue une opportunité idéale pour un locataire averti à la recherche d'un espace commercial de premier ordre. Grâce à son zonage favorable et à son aménagement polyvalent, cette propriété convient parfaitement à un grand magasin ou à toute autre entreprise passionnante, comme le souligne le rapport d'évaluation. D'une superficie d'environ 15 009 pieds carrés au rez-de-chaussée et de 6 000 pieds carrés dans un haut plafond au niveau inférieur, ce bâtiment bien entretenu offre suffisamment d'espace pour présenter des produits et créer une expérience de magasinage immersive. L'aménagement comprend une zone de vente avant avec un comptoir de service, des bureaux le long du côté est et un entrepôt spacieux pour le stockage des stocks. La conception du bâtiment offre une certaine flexibilité dans la configuration de l'espace afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Située dans un corridor à usage mixte le long de l'avenue Lawrence, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Les environs présentent un mélange diversifié de développements résidentiels, garantissant une clientèle intégrée. De plus, la proximité d'autres centres commerciaux et commodités ajoute à l'attrait de cet emplacement. Le zonage de l'établissement en tant que quartier d'affaires restreint B-2 (centre commercial) offre un large éventail de possibilités aux entreprises orientées vers le commerce de détail. Grâce au stationnement facilement disponible et à l'état bien entretenu du bâtiment, cet espace est prêt à répondre aux besoins de votre entreprise de vente au détail florissante. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir votre présence dans le paysage dynamique du commerce de détail de Norridge. Avec un taux de location attractif de 12$ par pied carré par an, cet espace offre une valeur exceptionnelle et un immense potentiel de réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jason Bitton au 847-858-2909.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
21,000 SF Retail Distribution | 7757 Lawrence
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