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South Chicago 3-flat with Value Add Potential 7751 S Phillips Ave Immeuble residentiel 3 lots 357 340 € (119 113 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % Chicago, IL 60649

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Résumé analytique

Attention investors and house hackers, this South Chicago 3-flat checks every box. 7751 S. Phillips Ave offers immediate cash flow with serious value-add upside in one well-maintained package. The building features three income-producing units: two 2-bedroom/1-bath units currently leased at $1,300/month and one spacious 3-bedroom/1-bath unit at $1,500/month, generating $4,100/month and $49,200 annually in rental income at a 7.7 cap rate. The real opportunity is in the unfinished basement. With the right build-out, this space can be converted into an additional 1- or 2-bedroom unit, pushing total monthly rents to $5,100-$5,300 and stabilized property value well north of $550,000, a potential $130,000+ in forced equity for the right buyer. Whether you're an experienced investor looking to add a cash-flowing asset to your portfolio, or an owner-occupant ready to live in one unit while the other two cover your mortgage, 7751 S. Phillips delivers. Strong existing tenants, proven rents, and a clear path to increased value make this a rare find at this price point.

Informations sur l’immeuble

Prix	357 340 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	119 113 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	372 m²
Taux de capitalisation	7,70 %	Nb d’étages	3
Nb de lots	3	Année de construction/rénovation	1923/2022
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	RT-4

Prix	357 340 €
Prix par lot	119 113 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,70 %
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	372 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1923/2022
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RT-4