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Bldg 2 7751 Hayvenhurst Ave Industriel/Logistique 3 744 m² À vendre Van Nuys, CA 91406 15 119 650 € (4 038,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement loué par NNN
- 4 portes au niveau du quai et 1 porte au niveau du sol
- À côté de l'aéroport de Van Nuys
- Locataire de crédit solide
- Hauteur de dégagement minimale de 24 pi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 7751 Hayvenhurst Ave est une propriété industrielle située à Van Nuys, au cœur de la vallée de San Fernando, une zone privilégiée pour les activités industrielles et commerciales. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport, notamment les autoroutes 405 et 101, offrant une excellente connectivité pour les opérations de logistique, d'entreposage et de fabrication.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 119 650 € | Surface utile brute | 3 744 m² |
| Prix par m² | 4 038,08 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2003 |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,76 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1, Los Angeles | ||
| Prix | 15 119 650 € |
| Prix par m² | 4 038,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 3 744 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2205-009-089 | Évaluation des aménagements | 1 926 421 € |
| Évaluation du terrain | 3 883 918 € | Évaluation totale | 5 810 339 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2205-009-089
Évaluation du terrain
3 883 918 €
Évaluation des aménagements
1 926 421 €
Évaluation totale
5 810 339 €
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Bldg 2 | 7751 Hayvenhurst Ave
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