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7751-7911 Boul Roi-René Local commercial | 139–279 m² | À louer | Montréal, QC H1K 3G9
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Informations principales
- Prime retail space currently under renovation, offering modern layouts and customizable build-out options.
- Convenient access to Highway?40 and nearby residential communities, ideal for local customer reach.
- Excellent visibility on a major arterial road with strong vehicular and pedestrian traffic.
- Contemporary design with large windows, exterior signage opportunities, and flexible space suitable for retail or service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7751 | 139 – 279 m² | Négociable | 269,04 € /m²/an 22,42 € /m²/mois 74 983 € /an 6 249 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7751
Commercial space ideally located on boul. Roi-René, near Highway 40 (Exit 82) and the future extension of the metro's blue line. Close to a residential neighborhood, in a modern construction project with large windows. Exterior signage available. Available area: 1,500 to 3,000 ft² | Net rent: $40.00 / sq.ft. | Additional rent: $21.00 / sq.ft. | Electricity/Energy: Excluded | Availability: Fall 2025 GST/QST must be added to the asking price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7751-7911 Boul Roi-René, Montréal, QC H1K 3G9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Nettoyeur Splendide
- Pressing
- 1
- Local
- Quynh anh
- Restaurant
- 1
- -
- Restaurant Il Puntino
- Restaurant
- 1
- -
- Sushi Chaumont
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Nettoyeur Splendide | Pressing | 1 | Local |
| Quynh anh | Restaurant | 1 | - |
| Restaurant Il Puntino | Restaurant | 1 | - |
| Sushi Chaumont | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 796 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 796 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
7751?Boul.?Roi-René presents a prime retail leasing opportunity in the thriving Anjou commercial district of Montréal, with 1,500?–?3,000?sq?ft of modern retail space currently under renovation and available for occupancy in Fall?2025. Situated on a major arterial road with excellent exposure and visibility, the property benefits from convenient access to Highway?40 (Exit?82) and proximity to the future extension of the Montréal Metro Blue Line, making it ideal for neighborhood and local businesses seeking to attract a diverse customer base. The project features contemporary architecture with large windows, exterior signage opportunities, and a layout that supports a variety of retail or service uses. With nearby residential communities and strong pedestrian and vehicular traffic, this space offers an exceptional location to establish or expand your business presence in a vibrant Montréal marketplace.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7751-7911 Boul Roi-René
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