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Regions Bank 7750 N Wickham Rd 493–1 117 m² | À louer | Melbourne, FL 32940
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Informations principales
- Situated on N. Wickham Road in the Suntree/Viera submarket, one of Brevard County's strongest retail trade areas
- Minutes from The Avenue Viera, Viera Hospital, and Melbourne Orlando International Airport
- Ample surface parking and strong pylon signage opportunity
- Surrounded by the affluent Suntree residential community with above-average household incomes
- High daily traffic counts along N. Wickham Road with excellent ingress/egress with access to traffic signal.
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 493 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 247,87 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 122 165 € /an 10 180 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1st Floor: 5,305 SF 2nd Floor: 6,719 SF Total: 12,024 SF Subdivisible | Full Building Available Rare opportunity to lease a highly visible, freestanding former bank building located at 7750 N. Wickham Road within the Boardwalk at Suntree retail corridor — one of Brevard County's premier retail and professional trade areas. The two-story building offers 12,024 total square feet and provides exceptional flexibility, available for lease in its entirety or subdivided to accommodate smaller users. The first floor (5,305 SF) features the former Regions Bank retail banking layout, complete with an existing drive-through — ideal for a financial institution, medical/dental user, or high-traffic retail/service operator seeking a turnkey drive-through configuration. The second floor (6,719 SF) offers a versatile open floor plan well-suited for professional office, medical, or administrative use. Positioned on N. Wickham Road with excellent visibility and signage exposure, the property benefits from strong daily traffic counts and immediate access to the affluent Suntree and Viera residential communities — among the highest household income demographics in Brevard County. Highlights: Freestanding former bank building with drive-through 12,024 SF total | Subdivisible 1st floor retail/banking layout | 2nd floor office $27.00 PSF NNN High-income Suntree/Viera trade area Excellent Wickham Road visibility and signage Ample surface parking Suitable for financial, medical, dental, professional office, or retail users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 493 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 247,87 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 122 165 € /an 10 180 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 624 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 247,87 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 154 727 € /an 12 894 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1st Floor: 5,305 SF 2nd Floor: 6,719 SF Total: 12,024 SF Subdivisible | Full Building Available Rare opportunity to lease a highly visible, freestanding former bank building located at 7750 N. Wickham Road within the Boardwalk at Suntree retail corridor — one of Brevard County's premier retail and professional trade areas. The two-story building offers 12,024 total square feet and provides exceptional flexibility, available for lease in its entirety or subdivided to accommodate smaller users. The first floor (5,305 SF) features the former Regions Bank retail banking layout, complete with an existing drive-through — ideal for a financial institution, medical/dental user, or high-traffic retail/service operator seeking a turnkey drive-through configuration. The second floor (6,719 SF) offers a versatile open floor plan well-suited for professional office, medical, or administrative use. Positioned on N. Wickham Road with excellent visibility and signage exposure, the property benefits from strong daily traffic counts and immediate access to the affluent Suntree and Viera residential communities — among the highest household income demographics in Brevard County. Highlights: Freestanding former bank building with drive-through 12,024 SF total | Subdivisible 1st floor retail/banking layout | 2nd floor office $27.00 PSF NNN High-income Suntree/Viera trade area Excellent Wickham Road visibility and signage Ample surface parking Suitable for financial, medical, dental, professional office, or retail users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 117 m² | Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 1 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Boardwalk and Park Place at Suntree represent two of Brevard County's most established retail destinations, situated in the heart of the highly desirable Suntree corridor along N. Wickham Road in Melbourne, Florida. Together, these complementary strip centers offer an exceptional leasing opportunity within one of the Space Coast's most affluent and high-demand retail trade areas. Located along N. Wickham Road — one of Brevard County's primary north-south retail arteries — both centers benefit from outstanding visibility, strong daily traffic counts, and immediate proximity to the dense residential communities of Suntree and Viera. The surrounding demographic profile reflects one of the highest household income concentrations in the region, making this corridor a prime destination for retailers, restaurants, medical users, and service providers. Park Place at Suntree is a well-established multi-tenant center featuring a proven mix of retail, restaurant, and medical/professional office users. Existing and past tenants have included Euphoria Day Spa, Nature's Table, and Florida Dermatology, with outparcel users including Carrabba's Italian Grill, Regions Bank, and Domino's Pizza — underscoring the center's ability to attract both national credit tenants and local operators. The property is upscale in appearance, locally owned, and professionally managed. Boardwalk at Suntree complements Park Place with additional inline retail and service-oriented tenancy, further reinforcing the combined draw of both centers as a go-to shopping destination for the surrounding community.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Regions Bank | 7750 N Wickham Rd
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