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7750 E Gelding Dr Industriel/Logistique 1 335 m² 100 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85260

7750 E Gelding Dr, Scottsdale, AZ 85260

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully Leased | 6-tenant industrial flex asset with staggered expirations through 2027
  • Zoning: I-1 (Industrial) — allows for a broad range of light industrial and office uses
  • Power: Estimated 200 Amps per suite, 120/208V, 3-Phase, individually metered
  • ±14,370 SF building situated on 0.80 acres in Scottsdale Airpark
  • Individually metered suites | Office buildouts ranging from 10% to 80%
  • Cooling: Combination of HVAC and evaporative cooling throughout suites

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7750 E Gelding Dr is a fully leased, ±14,370 SF multi-tenant industrial flex property located in the heart of Scottsdale Airpark, one of the most dynamic commercial submarkets in the Southwest. The building is demised into seven suites with individual utility metering, roll-up doors, flexible office/warehouse configurations, and I-1 zoning. The suites range in layout from 10% to 80% office buildout, catering to a wide mix of uses including service, medical, creative, light industrial, and office. The property is currently 100% leased, with a staggered expiration schedule extending through 2027, offering stable inplace cash flow with future rent growth upside. Recent leasing activity has demonstrated strong tenant demand and confirms the property’s strategic location and functionality. Investors will benefit from full occupancy, strong underlying real estate fundamentals, and a flexible building that supports long-term hold, and value-add strategies.

PIÈCES JOINTES

7750 E Gelding Dr - Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1986
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
 Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 4,27 m
Surface du lot 0,32 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Surface utile brute 1 335 m²
Zonage I-2, Scottsdale - I-2, Industriel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,32 ha
Surface utile brute 1 335 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1986
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Zonage I-2, Scottsdale - I-2, Industriel

CARACTÉRISTIQUES

  • Puits de lumière
  • Baie peu profonde
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • A to Z Aesthetics LLC
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Acquisition Management
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Emmett Bishop (DBA Bishops Gym)
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Karma Studio - North Scottsdale
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • McDowell Mountain Builders LLC
  • Construction
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Next 2 Light Franchise, LLC
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
A to Z Aesthetics LLC - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Acquisition Management Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Emmett Bishop (DBA Bishops Gym) Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Karma Studio - North Scottsdale - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
McDowell Mountain Builders LLC Construction 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Next 2 Light Franchise, LLC Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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7750 E Gelding Dr, Scottsdale, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 215-56-155 Évaluation des aménagements 0 € (2025)
Évaluation du terrain 0 € (2025) Évaluation totale 203 809 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
215-56-155
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
203 809 € (2025)
(602) 396-8004

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36725623

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7750 E Gelding Dr, Scottsdale, AZ 85260

Ce North Scottsdale Industriel/Logistique situé à 7750 E Gelding Dr, Scottsdale, AZ 85260 est actuellement disponible. Contactez ROI Properties, LLC pour plus d’informations.

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7750 E Gelding Dr
(602) 396-8004 x

7750 E Gelding Dr

Aaron Gutierrez
(602) 396-8004

Reuben Nach
(602) 319-1326

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