Black Rock Coffee Bar | 775 Ten Mile rd
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Black Rock Coffee Bar 775 Ten Mile rd Local commercial 136 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Meridian, ID 83642 2 374 768 € (17 508,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN: zero landlord responsibilities
- Long term primary lease - 15 years remaining
- Densely populated trade area
- Brand new construction - 2025 completion
- Attractive 10% rent increases every 5 years
- Strong average household earnings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Absolute NNN: zero landlord responsibilities
• Brand new construction - 2025 completion
• Long term primary lease - 15 years remaining
• Attractive 10% rent increases every 5 years
TENANT HIGHLIGHTS
• Corporate Guaranty with one of the largest privately owned coffee companies
• Ranked one of America’s fastest growing private companies by Inc. Magazine’s 5000 Annual List in 2023
• Black Rock has ±150 locations in 7 states and is one of the largest privately held coffee companies in the country
• www.br.coffee
LOCATION HIGHLIGHTS
• 1.2 miles from Interstate 84 Hwy (±97,449 VPD)
• Highly visible hard corner location at Pine Ave and Ten Mile Rd, major arterial roads with a combined traffic count of ±26,486 VPD
• Densely populated trade area with over 161,000 residents in a 5-mile radius
• Strong average household earnings of $129,357 in a 5 mile radius
• Absolute NNN: zero landlord responsibilities
• Brand new construction - 2025 completion
• Long term primary lease - 15 years remaining
• Attractive 10% rent increases every 5 years
TENANT HIGHLIGHTS
• Corporate Guaranty with one of the largest privately owned coffee companies
• Ranked one of America’s fastest growing private companies by Inc. Magazine’s 5000 Annual List in 2023
• Black Rock has ±150 locations in 7 states and is one of the largest privately held coffee companies in the country
• www.br.coffee
LOCATION HIGHLIGHTS
• 1.2 miles from Interstate 84 Hwy (±97,449 VPD)
• Highly visible hard corner location at Pine Ave and Ten Mile Rd, major arterial roads with a combined traffic count of ±26,486 VPD
• Densely populated trade area with over 161,000 residents in a 5-mile radius
• Strong average household earnings of $129,357 in a 5 mile radius
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
136 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 374 768 €
Prix par m²
17 508,08 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
124 675 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,22 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Black Rock Coffee
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Black Rock Coffee | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R5711030040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 738 250 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R5711030040
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
738 250 €
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