775 N Arizona Blvd
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775 N Arizona Blvd Local commercial 431 m² 100 % Loué À vendre Coolidge, AZ 85128 390 830 € (905,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sur la principale rue commerçante de la ville
- Des tarifs de location attractifs
- Propriété établie de longue date
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété bien connue située sur le front principal avec une grande visibilité et un accès facile.
9 logements, dont 8 sont actuellement loués, générant des revenus. Le dernier espace disponible est de 500 pieds carrés, soit 94 % d'occupation actuelle.
Bon parking sur place. Le propriétaire vend pour concentrer ses capitaux propres ailleurs.
9 logements, dont 8 sont actuellement loués, générant des revenus. Le dernier espace disponible est de 500 pieds carrés, soit 94 % d'occupation actuelle.
Bon parking sur place. Le propriétaire vend pour concentrer ses capitaux propres ailleurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 939 €
|
83,30 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
35 939 €
|
83,30 €
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| Taxes |
3 529 €
|
8,18 €
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
3 529 €
|
8,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 939 € |
| Annuel par m² | 83,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 939 € |
| Annuel par m² | 83,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 529 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 529 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
390 830 €
Prix par m²
905,87 €
Taux de capitalisation
8,60 %
RNE
33 611 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Ville de Coolidge Commercial
Stationnement
12 places (27,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur N Arizona Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
À PROPOS 775 N ARIZONA BLVD , COOLIDGE, AZ 85128
Propriété commerciale mixte, bien établie dans la communauté, propriété stable.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 205-03-202 | Évaluation totale | 224 480 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 590 € (2025) | Impôts annuels | 3 529 € (8,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 187 890 € (2025) | Année d’imposition | 2021 Payable 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
205-03-202
Évaluation du terrain
36 590 € (2025)
Évaluation des aménagements
187 890 € (2025)
Évaluation totale
224 480 € (2025)
Impôts annuels
3 529 € (8,18 €/m²)
Année d’imposition
2021 Payable 2021
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