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775 E Ramsey St Local commercial 372 m² 50 % Loué À vendre Banning, CA 92220 3 014 830 € (8 112,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Image Freeway-visible Monument Signage
- Large lot for additional development
- Prime location with National tenant, Yoshinoya
- Newly constructed retail property (2024)
- High-traffic corridor with strong consumer exposure
Résumé analytique
Located on a highly visible 2.35-acre signalized corner with direct access to the I-10 Freeway, this newly constructed 4,000 SF retail center was completed in 2024.
The property is partially leased to Yoshinoya (± 1,800 SF), a national drive-thru tenant, generating $18,000/month under a gross lease. The remaining ±2,200 SF (Unit 2) is available for lease at $3.10/SF Modified Gross, and is ideal for food & beverage, convenience retail, or service-oriented users.
A key feature of the property is its highly prominent, freeway-visible monument signage, offering exceptional branding exposure to constant I-10 traffic—an extremely valuable asset for both the existing tenant and future occupants.
Zoned HSC (Highway Serving Commercial), the site supports a wide range of commercial uses including retail, restaurant, hospitality, grocery, and shopping center development. The property also benefits from prior hospitality-related approvals and existing utility connections, providing strong development flexibility and reduced entitlement risk.
With strong freeway visibility, corner positioning, and significant signage exposure, the site offers both immediate income and long-term redevelopment upside.
The offering is also SBA loan eligible with over 50% owner-occupancy potential, making it well-suited for both investors and owner-users seeking stable cash flow and long-term growth in the Inland Empire.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 145 €
|
669,45 €
|
| Autres revenus |
1 723 €
|
4,61 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
251 868 €
|
674,06 €
|
| Taxes |
22 592 €
|
60,46 €
|
| Frais d’exploitation |
17 841 €
|
47,75 €
|
| Total des frais |
40 433 €
|
108,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
211 434 €
|
565,85 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 250 145 € |
| Annuel par m² | 669,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 723 € |
| Annuel par m² | 4,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 251 868 € |
| Annuel par m² | 674,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 592 € |
| Annuel par m² | 60,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 841 € |
| Annuel par m² | 47,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 433 € |
| Annuel par m² | 108,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 211 434 € |
| Annuel par m² | 565,85 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Yoshinoya
- Hébergement et restauration
- 188 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Yoshinoya | Hébergement et restauration | 188 m² | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Construit en 2024, ce bien immobilier de premier plan dédié au commerce de détail est désormais disponible à la location et bénéficie d’un emplacement stratégique à côté de Yoshinoya, une marque nationale bien établie. Le site offre un vaste parking, une excellente accessibilité et une localisation très recherchée à proximité immédiate de l’Interstate 10, garantissant une visibilité et une exposition exceptionnelles. La propriété est également mise en valeur par une signalétique monumentale proéminente, optimisant la présence de la marque et la notoriété auprès des clients. Classé en zone HSC (Commerce au service des autoroutes), le site permet une large gamme d’activités commerciales, notamment le commerce de détail, la restauration, l’hôtellerie, les supermarchés et le développement de centres commerciaux.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2 | 204 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Construit en 2024, ce bien immobilier de premier plan dédié au commerce de détail est désormais disponible à la location et bénéficie d’un emplacement stratégique à côté de Yoshinoya, une marque nationale bien établie. Le site offre un vaste parking, une excellente accessibilité et une localisation très recherchée à proximité immédiate de l’Interstate 10, garantissant une visibilité et une exposition exceptionnelles. La propriété est également mise en valeur par une signalétique monumentale proéminente, optimisant la présence de la marque et la notoriété auprès des clients. Classé en zone HSC (Commerce au service des autoroutes), le site permet une large gamme d’activités commerciales, notamment le commerce de détail, la restauration, l’hôtellerie, les supermarchés et le développement de centres commerciaux.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 541-150-030 | Évaluation totale | 1 640 238 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 827 031 € (2025) | Impôts annuels | 22 592 € (60,80 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 813 207 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
775 E Ramsey St
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