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775 E Main St Local commercial | 666 m² | À louer | Wytheville, VA 24382
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Junior anchor position
- Signalized access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 666 m² | Nov. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 250
The sublease runs through November 30, 2027, offering a medium-term commitment ideal for expanding retailers seeking a foothold in Southwest Virginia. This 7,166 SF space benefits from signalized access and strong visibility along East Main Street, which sees over 9,100 vehicles per day
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalized access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 775 E MAIN ST, WYTHEVILLE, VA 24382
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 271
- International
- H2 Health
- Santé
- 10
- National
- Roses
- Magasin à petits prix
- 532
- Régional
- U-haul Neighborhood Dealer
- Immobilier
- 32 597
- International
- Virginia Department of Motor Vehicles
- Autres services
- 35
- Local
- Virginia Department of Rehabilitative Services
- Autre bureau
- 35
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 271 | International |
| H2 Health | Santé | 10 | National |
| Roses | Magasin à petits prix | 532 | Régional |
| U-haul Neighborhood Dealer | Immobilier | 32 597 | International |
| Virginia Department of Motor Vehicles | Autres services | 35 | Local |
| Virginia Department of Rehabilitative Services | Autre bureau | 35 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 666 m² | Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2007 |
| Surface commerciale utile | 5 678 m² | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 666 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 678 m² |
| Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Année de construction/rénovation | 1976/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The center is anchored by Big Lots and surrounded by a robust mix of national retailers including CVS, Food Lion, AutoZone, Tractor Supply Co., and Rural King, creating a steady draw for both local and regional shoppers. The surrounding trade area supports a daytime population of nearly 30,000 within a 10-mile radius, with average household incomes approaching $80,000. The property is minutes from Wytheville Community College and enjoys proximity to major highways including I-77 and I-81, enhancing regional accessibility. Nearby amenities include fast food, banking, automotive services, and healthcare, making this a well-rounded retail destination. The site’s pylon signage and junior anchor positioning offer excellent branding potential for tenants seeking high visibility
- Intersection avec signalisation
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775 E Main St
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