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Trader Joe's 775 Bridgeport Ave Ct Local commercial 1 282 m² À vendre Shelton, CT 06484 7 195 482 € (5 612,43 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Minimal Landlord Responsibilities
- Prime Retail Location
- Long-Term Lease with Increases
- Dynamic Corporate Tenant
- Corporate Office Corridor
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Trader Joe’s located at 775 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). Trader Joe’s is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include The Goddard School, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. Trader Joe’s is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 282 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 195 482 €
Prix par m²
5 612,43 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
341 785 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
IA-2
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Trader Joes
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Trader Joes | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Trader Joe's | 775 Bridgeport Ave Ct
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