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Southpoint Center 775-801 S Gravenstein Hwy Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Sebastopol, CA 95472
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Informations principales
- Direct Highway 116 frontage — ±22,000 vehicles/day with excellent visibility
- Complementary co-tenancy: Round Table Pizza, AT&T, Solful
- Fully leased center with ample shared parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 799 | 111 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 18 599 € /an 1 550 € /mois | Triple net (NNN) |
775-801 S Gravenstein Hwy - 1er étage – Bureau 799
Second-generation restaurant space in one of Sebastopol's most established retail corridors. This ±1,200 SF space at Southpoint Center comes with restaurant infrastructure already in place — an 8-foot hood, three-compartment sink, dishwasher, prep counter, floor drains, and dedicated kitchen electrical — significantly reducing the build-out cost and timeline for an incoming operator. An existing bar setup is also in place. Two front entrances and an extensive glass storefront give the space strong street presence, while direct frontage on Highway 116 (Gravenstein Highway) delivers exposure to approximately 22,000 vehicles per day. Positioned within a fully leased center alongside Round Table Pizza, AT&T, and Solful, the space benefits from steady cross-shopping traffic and ample shared parking. Offered at $1.50 PSF/Mo NNN and available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 8-ft hood, 3-compartment sink, dishwasher
- prep counter, floor drains, dedicated kitchen
- Existing bar setup in place
- Two front entrances extensive glass storefront
- kitchen infrastructure already in place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- California Cuts
- Services
- 1
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- Fregene's Pizza
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- 1
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- Hong Kong Kitchen
- Hébergement et restauration
- 1
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- Inca's Peruvian Cuisine
- Restaurant
- 1
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- Inksalecom
- Enseigne
- 1
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- Round Table Pizza
- Pizza
- 528
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| California Cuts | Services | 1 | - |
| Fregene's Pizza | - | 1 | - |
| Hong Kong Kitchen | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Inca's Peruvian Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Inksalecom | Enseigne | 1 | - |
| Round Table Pizza | Pizza | 528 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 653 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 28 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 653 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1986 |
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Southpoint Center | 775-801 S Gravenstein Hwy
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