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Moon Valley Nurseries 7744 Blue Mound Rd Local commercial 260 m² À vendre Fort Worth, TX 76131 8 517 325 € (32 742,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

The brand new 15-year Absolute NNN lease commenced in August 2024, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the U.S., operating 19 farms and 48 retail locations nationally.
There are approximately 265,000 residents within 5 miles of the Property, a figure expected to grow by 8.3% in over the next 5 years.

The lease features rare 3.0% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two (2) 5-year renewal options.
Fort Worth has overtaken Austin to become the 11th most populous U.S. city, per Census Bureau figures released in May 2025.
Within a 5-mile radius of Moon Valley contains nearly 160,000 households and 49.2MSF of industrial with an additional 1.6MSF under construction.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Jardinerie

Surface de l’immeuble

260 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

8 517 325 €

Prix par m²

32 742,76 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

532 333 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,01

Surface du lot

3,43 ha

Façade

175 m sur Blue Mound Road

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 40754340 41614127 41558022	Évaluation des aménagements	631 317 €
Évaluation du terrain	28 850 €	Évaluation totale	660 168 €