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Moon Valley Nurseries 7744 Blue Mound Rd Local commercial 260 m² À vendre Fort Worth, TX 76131 8 432 361 € (32 416,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- The brand new 15-year Absolute NNN lease commenced in August 2024, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the U.S., operating 19 farms and 48 retail locations nationally.
- There are approximately 265,000 residents within 5 miles of the Property, a figure expected to grow by 8.3% in over the next 5 years.
- The lease features rare 3.0% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two (2) 5-year renewal options.
- Fort Worth has overtaken Austin to become the 11th most populous U.S. city, per Census Bureau figures released in May 2025.
- Within a 5-mile radius of Moon Valley contains nearly 160,000 households and 49.2MSF of industrial with an additional 1.6MSF under construction.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
8 432 361 €
Prix par m²
32 416,13 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
548 099 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,43 ha
Façade
175 m sur Blue Mound Road
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 627 228 € | |
| Évaluation du terrain | 28 663 € | Évaluation totale | 655 891 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 663 €
Évaluation des aménagements
627 228 €
Évaluation totale
655 891 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Moon Valley Nurseries | 7744 Blue Mound Rd
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