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The Bloks 7743 Reading Rd Immeuble residentiel 86 lots À vendre Cincinnati, OH 45237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income Upside – Additional revenue potential from utility and pet fees could add approximately $54K annually.
- Loss-to-Lease Opportunity – Investors can recapture 7.27% in loss-to-lease, equating to roughly $53K in income.
- Major Capital Upgrades – Extensive improvements include new roofs, windows, plumbing, electrical, laundry rooms, and upgraded units.
- Below Market Rents – Current rents trail the market by about $172, offering room for increases.
- Prime Connectivity – Easy access to I-75, Ronald Reagan Hwy, Norwood Lateral, Montgomery Rd, and Reading Rd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CURO BRKG is pleased to present The Bloks, an 86-Unit community located in Roselawn. The complex features all studio units with a total of 21,500 rentable SQFT. This asset presents a compelling value-add opportunity for investors, with approximately $107K in additional income potential through utility and pet fee implementation, and loss-to-lease recapture. Current rents trail the competitive set by an average of $172 per unit, offering further upside through strategic lease adjustments. The properties have undergone extensive capital improvements, including full roof and window replacements, upgraded electrical and plumbing systems, and fully renovated units with modern finishes and appliances. Strategically located near major transportation arteries like I-75, Ronald Reagan Highway, and Montgomery Road, the assets benefit from excellent connectivity to key employment and commercial hubs. With stabilized operations and significant upside levers in place, this offering is well-positioned for strong near-term cash flow growth and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 86 | Surface du lot | 1,46 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 4 785 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Zonage | CCA - Designed to accommodate small- to medium-scale commercial development that serves the surrounding residential neighborhoods. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 86 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 785 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Zonage | CCA - Designed to accommodate small- to medium-scale commercial development that serves the surrounding residential neighborhoods. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Étagères encastrées
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 86 | - | 23 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-0014-0210 | Évaluation des aménagements | 678 327 € |
| Évaluation du terrain | 86 144 € | Évaluation totale | 764 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
117-0014-0210
Évaluation du terrain
86 144 €
Évaluation des aménagements
678 327 €
Évaluation totale
764 472 €
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Présenté par
The Bloks | 7743 Reading Rd
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