The Bloks | 7743 Reading Rd
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The Bloks 7743 Reading Rd Immeuble residentiel 86 lots À vendre Cincinnati, OH 45237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income Upside – Additional revenue potential from utility and pet fees could add approximately $54K annually.
- Loss-to-Lease Opportunity – Investors can recapture 7.27% in loss-to-lease, equating to roughly $53K in income.
- Major Capital Upgrades – Extensive improvements include new roofs, windows, plumbing, electrical, laundry rooms, and upgraded units.
- Below Market Rents – Current rents trail the market by about $172, offering room for increases.
- Prime Connectivity – Easy access to I-75, Ronald Reagan Hwy, Norwood Lateral, Montgomery Rd, and Reading Rd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CURO BRKG is pleased to present The Bloks, an 86-Unit apartment community located in Roselawn. The apartment complex features all studios units with a total of 21,500 rentable SQFT. Formerly a motel, this asset presents a compelling value-add opportunity for investors, with approximately $107K in additional income potential through utility and pet fee implementation, and loss-to-lease recapture. Current rents trail the competitive set by an average of $172 per unit, offering further upside through strategic lease adjustments. The properties have undergone extensive capital improvements, including full roof and window replacements, upgraded electrical and plumbing systems, and fully renovated units with modern finishes and appliances. Strategically located near major transportation arteries like I-75, Ronald Reagan Highway, and Montgomery Road, the assets benefit from excellent connectivity to key employment and commercial hubs. With stabilized operations and significant upside levers in place, this offering is well-positioned for strong near-term cash flow growth and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 86 | Surface du lot | 1,46 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 2 825 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 86 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 825 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Étagères encastrées
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 86 | - | 23 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-0014-0210 | Évaluation des aménagements | 686 632 € |
| Évaluation du terrain | 87 199 € | Évaluation totale | 773 831 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
117-0014-0210
Évaluation du terrain
87 199 €
Évaluation des aménagements
686 632 €
Évaluation totale
773 831 €
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