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774 S State St
Orem, UT 84058
Department of Veterans Affairs (VA) · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Lease to the U.S. Government: Secured by a 20-year net lease to the Department of Veterans Affairs, backed by the full faith and credit
- Significant Tenant & Landlord Investment: The building was completely rebuilt in 2020 with no deferred maintenance
- Essential Medical Use: Internet-resistant healthcare tenancy supported by an overall shortage of VA facilities and consistent long-term demand
Résumé analytique
A long-term federal government medical investment leased to the United States Department of Veterans Affairs in the Mountain West Region. The facility is positioned on a signalized hard corner with multiple access points and ample parking in one of the region’s primary north-south commercial corridors. It benefits from dense, affluent, growing demographics, with a population of 231,324 within a 5-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 244 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
4 193 362 €
Prix par m²
3 371,70 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
251 616 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,99 ha
Stationnement
40 places (32,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-051-0066 | Évaluation des aménagements | 2 861 733 € |
| Évaluation du terrain | 1 910 434 € | Évaluation totale | 4 772 167 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-051-0066
Évaluation du terrain
1 910 434 €
Évaluation des aménagements
2 861 733 €
Évaluation totale
4 772 167 €
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