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Lincoln Park West 7738-7853 NW 44th St Espace disponible | 116 m² | Bureaux/Local commercial | Lauderhill, FL 33351



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offrant une grande variété d'unités de vitrines ouvertes, notamment des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des ateliers de réparation automobile, des gymnases et des magasins de détail.
- Une voie de virage dédiée est pratique et sûre.
- Le Lincoln Plaza est situé à quelques minutes de plusieurs communautés résidentielles et d'immeubles d'appartements, ce qui contribue à augmenter le trafic vers votre entreprise.
- La haute visibilité depuis NW 44th St et N University Drive permet une excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 7830 | 116 m² | 1-30 Ans | 232,27 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 26 973 € /an 2 248 € /mois | Triple net (NNN) |
7738-7854 NW 44th St - 1er étage – Bureau 7830
1,250 sq. ft. space located on busy N University Drive and NW 44 Street! This space features a reception area, tile floors throughout, partitioned offices, and a private restroom. Within a short distance of Wawa, Chase Bank, Walmart, Home Depot, and more! Please contact our office @ 954-329-4899 to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LINCOLN PARK WEST
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Auto Repair Service Inc
- Autres services
- 1
- Local
- Cross Fit Militia
- Fitness
- 6 929
- International
- Kiko's International Supermarket
- Enseigne
- -
- -
- Salsan Events
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Shloimies Kosher Bakery
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Tea Time
- Restaurant
- 1
- Régional
OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Auto Repair Service Inc | Autres services | 1 | Local |
Cross Fit Militia | Fitness | 6 929 | International |
Kiko's International Supermarket | Enseigne | - | - |
Salsan Events | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Shloimies Kosher Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
Tea Time | Restaurant | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 116 m² | Façade | 330,71 m le 7822 NW 44 Street |
Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 680 m² |
Stationnement | 559 places | Surface totale du terrain | 3,99 ha |
Magasins | 72 | Année de construction | 1978 |
Biens du centre | 1 |
Espace total disponible | 116 m² |
Type de centre | Centre de quartier |
Stationnement | 559 places |
Magasins | 72 |
Biens du centre | 1 |
Façade | 330,71 m le 7822 NW 44 Street |
Surface commerciale utile | 13 680 m² |
Surface totale du terrain | 3,99 ha |
Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Le Lincoln Plaza est classé quartier général des affaires « B 3 ». Les locataires occupants comprennent les écoles, les lieux de culte, les services d'achat, les épiceries, les pharmacies et les magasins de proximité, les restaurants, les locaux médicaux et les bureaux. Le Lincoln Plaza est situé du côté sud de la 44e rue NW et de University Drive. À environ trois kilomètres à l'est de l'autoroute Sawgrass et à trois kilomètres à l'ouest de l'autoroute Florida Turnpike. www.bilucapital.com
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










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Lincoln Park West | 7738-7853 NW 44th St
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