Votre e-mail a été envoyé.
Port Plaza Centre 7735-7855 Memorial Blvd Espace disponible | 1 280–4 087 m² | Local commercial | Port Arthur, TX 77640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located across from Central Mall within an established retail corridor.
- Future expansion area provides additional growth options.
- Positioned near the Medical Center of Southeast Texas.
- Vacant anchor opportunity with flexible demising potential.
- Immediate access to US-69, Highway 287, and FM 365.
- Surrounded by national retailers and established commercial uses.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 807 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7735-7855 Memorial Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 087 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Can be demised
7735-7855 Memorial Blvd - 1er étage
The available space offers a large open floor plan with flexibility for customized layouts and may be demised into smaller configurations. The existing footprint can accommodate a range of retail, service, entertainment, or commercial concepts based on tenant requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 087 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Port Plaza Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boot Barn
- Chaussures
- 581
- National
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 895
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boot Barn | Chaussures | 581 | National |
| Harbor Freight | Matériel | 1 895 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Port Plaza Centre offers a large-format retail opportunity within an established commercial center at 7855 Memorial Boulevard in Port Arthur, Texas. The property features a vacant anchor box that can be demised and includes additional future expansion potential, providing flexibility for a variety of retail, service, medical, entertainment, or specialty commercial users. The center is positioned along Memorial Boulevard within one of Port Arthur's primary retail districts and is located directly across from Central Mall. The surrounding tenant mix includes nationally recognized retailers and service providers, creating an established shopping destination that supports customer convenience and complementary business activity. The property's location near the Medical Center of Southeast Texas further contributes to the area's daily commercial activity and broadens the range of potential users that may benefit from the location. Immediate access to US-69, Highway 287, and FM 365 supports convenient regional connectivity for customers, employees, and business operations. The combination of an existing retail environment, flexible occupancy options, and future expansion capability provides tenants with the opportunity to establish or grow their presence within a well-known Port Arthur commercial corridor.
- Banque
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Port Plaza Centre | 7735-7855 Memorial Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.