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7734 Formula Pl Industriel/Logistique 859 m² À vendre San Diego, CA 92121 3 385 042 € (3 939,06 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Free-standing 9,250 SF building in the Miramar submarket with functional office and warehouse layout.
- Secured fenced yard and eight dedicated parking spaces enhance operational flexibility.
- Strategic location near Miramar Road with convenient access to I-15, I-805, and I-5.
- Two grade-level loading doors and 14’6” clear height for efficient distribution flow.
- Heavy power and sprinkler system in place, suitable for a variety of industrial users.
- Skylights throughout the warehouse provide natural light for an improved work environment.
Résumé analytique
This 9,250-square-foot industrial facility in San Diego’s Miramar submarket represents a unique owner-user or investor opportunity in a thriving industrial hub. The free-standing building is configured with a combination of warehouse and improved office space, allowing future occupants to accommodate a broad range of operational needs. The property features two grade-level loading doors, heavy power availability, a 14’6” warehouse clear height, skylights for abundant natural light, and a fire suppression sprinkler system, enhancing both functionality and safety.
Situated on a secured and fully fenced lot, the property provides 8 reserved parking spaces and a dedicated yard area for additional storage or operations. With its current partial occupancy, this asset offers immediate income potential and long-term flexibility. Located near Miramar Road and major connectors to I-15, I-805, and I-5, this site provides outstanding regional accessibility. Offered at $3,931,250, this property combines prime logistics advantages with adaptability for evolving business needs.
Situated on a secured and fully fenced lot, the property provides 8 reserved parking spaces and a dedicated yard area for additional storage or operations. With its current partial occupancy, this asset offers immediate income potential and long-term flexibility. Located near Miramar Road and major connectors to I-15, I-805, and I-5, this site provides outstanding regional accessibility. Offered at $3,931,250, this property combines prime logistics advantages with adaptability for evolving business needs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 385 042 € | Surface utile brute | 859 m² |
| Prix par m² | 3 939,06 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,09 ha | ||
| Zonage | IL-2-1 | ||
| Prix | 3 385 042 € |
| Prix par m² | 3 939,06 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 859 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IL-2-1 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
Services publics
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Well-balanced suite featuring warehouse, office, conference, and breakroom components with immediate functionality and availability beginning 10/1/2026.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 485 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Oct. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 485 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 485 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Oct. 2026 |
Well-balanced suite featuring warehouse, office, conference, and breakroom components with immediate functionality and availability beginning 10/1/2026.
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Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 343-210-30 | Évaluation des aménagements | 1 583 541 € |
| Évaluation du terrain | 668 261 € | Évaluation totale | 2 251 802 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
343-210-30
Évaluation du terrain
668 261 €
Évaluation des aménagements
1 583 541 €
Évaluation totale
2 251 802 €
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